阿里巴巴北京总部开建,土拍冠军杭州的楼市有点“悬”?

龙辰说

发布时间: 19-12-3112:42

12月27日,阿里巴巴北京总部园区举行动工仪式。据悉,阿里巴巴北京总部位于朝阳区电子城北区,来广营东路北侧,规划五路西侧,园区总投资达64亿元,总建筑面积达到47万平米,将于2024年建成。

阿里巴巴董事局主席兼CEO张勇表示:北京是阿里梦开始的地方,北京作为首都,是科技、文化和人才高地,他们坚持在北京扎根,为首都的创新发展做出贡献。张勇还表示,“2016年起,阿里实行北京杭州双总部策略,目前主要业务已经在京落户,在京员工达1.3万人,其中技术占比约三分之二,可以说,阿里是家地地道道的北京企业"。请注意最后这句话,有网友表示马云才退休,张勇就要把阿里巴巴变成北京企业?

待到2024年北京总部建成时,阿里巴巴应该真的名正言顺成为地道的北京企业了吧?

关注杭州,我们发现这几年来杭州的土地出让金一直位居全国前列,尤其是这两年来,已经连续2次位居全国土地出让金的第1名。下图是2019年1~11月份全国土地出让金的排行榜,杭州高居第1,出让金的总金额达到了2481亿元,比第2名的上海高出了整整800亿元,是全国唯一一个土拍超过2000亿的城市。继上海第2名后,武汉第3,北京第4,南京第5。从第6~第10第名依次为:天津,广州,苏州,宁波,昆明。这是今年1~11月份的金额,12月份还没有统计在内。

再来回顾一下2018年全国土地出让金情况。杭州也是高居榜首,达到了2498亿元;位居第2名的上海是1816亿元,相比整整高出了600亿。同样成为全国唯一一个土地出让金超过2000亿的城市。上北广退居234名,只能说杭州在土拍上是豪情冲天、气贯如虹。除了上北广拿走了2~4名,2018年土拍出让金前第5~10名依次为:重庆,郑州,苏州,武汉,天津,宁波。处于一线城市的深圳,由于城市发展空间小,近年来土拍很少出现在前十榜单中。

我们知道,土拍面积多,意味着未来几年时间楼盘的供应量就会增大。近几年杭州城市扩张速度非常快,在全国抢人大战中表现也很出色,人口增长速度也很快,今年已经突破了千万人口大关,成为继西安之后的又一个千万人口特大城市。

12月10日,由中国社科院、新华社经济参考报及凤凰财经研究院等共同发布的《中国住宅发展报告(2019~2020)》提出,我国的楼市调控窗口期可能在2025年的前后进行关闭,住房市场发展的潜力也同时可能在2025年前后发生改变。

杭州,是目前国内当之无愧的网红城市之一,这20年,杭州与阿里巴巴命运紧紧相连。是杭州成就了阿里巴巴,还是阿里巴巴成就了杭州?也许这是一个相互成就的过程。阿里巴巴这20年来的发展,对这座城市的拉伸和发展作用不可估量。2024年阿里巴巴北京总部建成之日,双总部驱动的阿里巴巴有了"亲爹"和"干爹",哪个更亲呢?2025年这对国内房地产来讲,应该都是一个很重要的节点,土拍冠军杭州的楼市你还看好吗?

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