近日,米宅发布了全国热点城市最新房价地图。数据显示,2019年11月,福州市区新房均价为24631元/㎡,环比下跌0.87%
分区域来看,11月鼓楼区新房成交均价为34564元/㎡;台江区新房成交均价为30841元/㎡;台江区新房成交均价为30841元/㎡;晋安区新房成交均价为26140元/㎡;仓山区新房成交均价为27741元/㎡;马尾区新房成交均价为17749元/㎡;长乐区新房成交均价为15497元/㎡;闽侯县新房成交均价为15253元/㎡;福清市新房成交均价为11294元/㎡;连江县新房成交均价为10216元/㎡;罗源县新房成交均价为6325元/㎡;闽清县新房成交均价为11746元/㎡;永泰县新房成交均价为9016元/㎡;平潭新房成交均价为13400元/㎡。
年关将至,福州房企积极取证,11月五区+闽侯楼市供应面积环比大涨287.02%。但整体而言,福州楼市表现仍较为低迷,客户观望情绪浓厚,新房市场整体表现供过于求,去化持续低位,在售项目普遍余房充足,待入市项目蓄客周期拉长。据克而瑞福州监测,11月开盘节奏明显放缓,11月共8个项目8次开盘,与上月开盘次数下降明显,开盘去化持续低位,整体去化率41%。而此前较受关注的中心板块,本月开盘效果均不为理想,楼市冷空气也进一步蔓延。
克而瑞福州分析师表示:“市场下行压力正不断积聚,成交量持续走低。年末收官之月,福州待入市项目众多,市场预计将迎来一波推盘小高峰,另外鉴于年底乃是房企冲业绩的关键期,势必将加大营销力度,以价换量趋于常态化,成交量有望企稳回升。”在房企融资环境持续收紧的大背景下,唯有抓销售、促回款,才能更好地抵御市场下行风险。
其他热点城市房价地图
注:本文中的均价仅代表当月区域楼市成交均价,因限价、捆绑等因素,会低于市场实际成交价。北上深为存量房市场,采集数据以二手房为准,其余城市均为新房。因为统计口径有别,一个城市各个区域房价相差较大,且由于各方面不可控的影响,数据也会存在一定的偏差,所以,数据仅供参考。
举报/反馈

好房虎纠

5.7万获赞 7132粉丝
乐居网提供及时全面专业的购房资讯与服务
乐居网福州官方账号
关注
0
0
收藏
分享