再盖7所学校!沈阳长白岛为了岛民上学,拼了

沈阳房哥

发布时间:19-10-2307:05

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最近学区的话题比较多,凛冬将至疯狂加戏!昨天关于民办学校摇号的文章阅读量不低,而且是在没有抢头条、核实后写分析长文的情况下产生的。在大部分人都已经知道了摇号事件之后,依然有这么多人关注,足以看出学区是大家的软肋,比聊房子更受重视。

最近,长白岛又传来重磅消息!一口气传出了七所新学校。虽然有些学校已经在建不算新闻,但是数量之多依然令人咋舌。

一份答复

消息来自于和平区网站上的一个答复。被答复的议题用词十分激烈:《关于增强沈阳市和平区长白岛地区综合管理 有效控制楼盘的开发避免变成死岛的建议》,避免变成“死岛看来长白的问题已经被上面关注到了

这份文件的回复日期是4月22日,也正是每年年初开会的时候,而该消息9月10日才发布,如果不是群内流出,想通过网站页面找到这份文件,还是有点难度的

该回复之中主要提及了长白岛近期学校建设工作,其中建设小学4所,分别为:

2019年6月建成的天河家园配套小学(铁路五校长白二分校),9月已投入使用2020年,完成中航配套小学建设,并投入使用。入学楼盘:滨河湾社区、中海社区部分适龄新生,减少和平一校二分校、望湖路长白分校的招生压力,保证长白岛正常招生。2020年,完成保利茉莉公馆地区小学建设,并投入使用。入学楼盘保利茉莉公馆、九州湾景汇、上河湾等楼盘生源,缓解南京一校长白二分校招生压力。2020年,完成曹仲地块万科翡翠滨江配套小学建设。 曹仲地块万科翡翠滨江楼盘正在建设中,在该地块规划有占地3.4万平方米的小学,将缓解长白岛地区学位紧张的状况。建设初中3所,分别为:

2020年暑期,完成新加坡城西侧新建初中建设。拟于2020年暑期学校建设完成并投入使用。计划2020年完成曹仲地块万科翡翠滨江配套初中建设。曹仲地块万科翡翠滨江楼盘规划有占地2.5万平方米的初中地块,满足长白岛地区及万科翡翠滨江学生入学需求。计划2020年完成保利茉莉公馆地区初中建设,并投入使用。根据就近入学的原则,满足该地区适龄学生初中入学的需求。除了一所已建成的学校之外,其他6所学校全部预计2020年建成。

简单说说

一个板块新建这么多学校,足以证明板块的学区资源已经饱和。除了铁路五小二分校、中航城配建小学(名流公馆西侧)、保利茉莉公馆配建中小学(大致在茉莉公馆北侧)这些早已板上钉钉的学区落地之外,我们聊聊剩下的三所新学校。

新加坡城西侧配建初中:

这所学校也是早有消息,5月份即传出招标消息,是不是134中学新校区我们不做判断,但是未来长白岛内河以南部分区域划到该学校的几率很大。新加坡城、龙湖唐宁one、万科鹿特丹等等都有可能。

虽然也是重点学校,虽然也是和平区,但是新校区就是新校区。中学不比大学,新老校区搬家不影响学习。新校区不仅有部分新老师,连装修桌椅板凳也是新的。新校区需要多久能够走上正轨,得校方、学生、学生家长共同努力。

曹仲万科翡翠滨江配建中小学:

虽然曹仲也是和平区、也规划了教育用地,学区是早晚的事。但是公布了和不公布就是有质的区别。公布了会对新房销售有很大的促进作用。毕竟买预期和买当下是不一样的。

另一边,曹仲二三号选手都露出真容,华发中东全运首府9月底开启发布会,方大地块也传出员工内部团购的消息。相信中小学的配建对他们也有正面促进作用。

长白岛,学区岛

把长白岛叫成学区岛一点也不为过,一方面因为这里学区优质,也因为小小的长白岛聚集了大量的学校。

从2018年的学区数据来看,长白共有7座小学,其中南京一、和平一、铁五各两个分校和望湖路小学,另外还有筹建和在建的小学两座,分别是南京一校长白三分校和天和家园配套小学。

仔细数数,2018年新入学的学生已经达到了2950人(实际入学的学生只多不少)。如此多的学校,如此多的学位,长白的学校学位依然不够用。据长白岛居民说,之前和平一校(一分校)的六年级孩子装不下,只好送到126中学去借教室上课。去年和平一校(一分校)将原来的食堂进行了接层改造,改造后作为学生教室,这才勉强装下所有学生。

改造之后食堂没了,午餐都需要从校外制作再运入学校。下图是朝阳一校的改造图,改造之后右上角的食堂全部变成了教室。

其实不止和平一校,南京一校长白一分校也进行过这样的扩建,同样是食堂,同样是加盖教室。

这只是小学部分,现在3000个学位+多所在建小学,对应的初中有多少学位呢?

现在只有两所初中,共1650个学位。还差一千多学生怎么办?加紧建学校是唯一的方法,而且修一座都不够,还得抓紧再建一个。

学区牵动岛民心

从资料来看,长白占地面积10.84平方公里,只占和平区(61.06平方千米)的1/6,但小学学位数量已经占据了超过1/3(长白2950,和平区8255),新小学建好之后,这个比例还将继续提高,可以说,长白岛是不折不扣的学区岛

学区是长白的招牌,也是长白受众最看重的属性,任何学区的变化都牵动着长白岛民的心。在众多的板块群中,长白群讨论学区的次数是最多的。

所以之前126中学旁的变电站,去年的初中学区变动,都是岛内的大事。去年岛内发生学区变动,因为要入学南昌中学的生源过多,教育局计划将岛外的300名学生甩给126中学,但当年买房时龙湖唐宁ONE、万科鹿特丹等小区都承诺入学至南昌中学,家长都不同意去126上学,多次协商之后学区调整取消。

2018年勉强装下了学生,今年怎么办?继续换到126中学?还是调剂到同一教育集团的南昌新世界学校?这两个答案恐怕都无法让学生家长满意——去年安排了,今年如果不安排,家长如何能同意?只求学校赶紧盖好,不要再让各方受煎熬。

好也愁,坏也愁

沈阳现在新盘多的各个板块,有些学区好,有些学区一般,但无论学区好与坏,都不省心。

焦灼沈北、丁香湖、于洪新城。这三个板块刚需最多,所在区域也是教育薄弱区域,因此这里的居民都迫切期盼高质量学区的到来。好学校来的太慢,太少,原有学区提升也需要时间,而且没人知道新学校的教学质量会如何。好学区带来的聚集效应会促进学校成绩的提高,反而言之,被随便乱扔的好学校只会砸招牌,所以——天上掉馅饼的好事,难...

急也没用张士、会展。张士去年接连建成两座小学,板块内居民一下有了底气,未来杏坛将落地张士,啥时候能落?别急,急也没用......会展的不急原因复杂很多,一边是老居民已经完全放弃,开始天天幻想划到和平或者浑南,一边是品质住宅进驻,新的购房者完全不需求学区...

为难金廊、长白。这两个板块学区最好,吸引了全市有学区需求的购房者,导致学校人满为患。去年文化路小学各分校划分起了不少波澜,磋商很久才有个圆满结果,金廊和长白未来学生只会越来越多,情况不容乐观。千辛万苦买了学区房,还是没法省心,难!

超然东湖、新市府。这两个板块都没什么好学区,却都不太愁。新市府和东湖主打改善,最便宜一套都要150万起,在沈阳房产市场上,能买得起这样房子的人,都不会刚需学区。未来这些富豪们可能看不上这些公立学校,需求直接越级,高价私立学校才是最终归宿。

最后

长白岛作为教育集团化的先行区,获得了极大的成功。如果说,其他区域买学区房还在纠结总校分校。长白岛,没人在意这个。仿佛只要买在长白岛,是不是总校都无所谓。

这七所新学校,我们相信依然能够快速成长起来。这是一种不好量化的事情,为什么长白岛的分校如此容易被接受?而其他区域却不是?大家有何见解?欢迎留言讨论。

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