前几月房价、新房交易量涨了!六月房贷利率降了,要赶紧买房吗?

房产吐槽哥

2019-06-14 15:14
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6月12日,融360发布5月中国房贷市场报告显示:5月全国首套房贷款平均利率为5.42%。创下2018年以来新低。看到如此低的房贷利率,是不是很多想买房的人又开始蠢蠢欲动了。

的确,房贷利率下降,对于不少买房的朋友来说是个好消息。房贷利率调低了,对于买房成本来说相对要低了一些。不过,到底该不应该买房?现在是买房好时机吗?

一、 房子要赶紧买吗?现在倒不用急了!

房贷利率下降了,是不是要赶紧买房了?对于这个问题,专家给出的看法是:没在今年初买房就已经晚了,现在反而不需要着急买房。为什么这样说呢?

专家表示:在今年初,楼市调控方面出现了一定幅度的松动。因此,不少此前被抑制的买房需求,被慢慢的释放。在这个前提下,今年三、四月份不少核心热点城市的楼市出现了回暖迹象:房价涨了、新房交易量涨了、房贷利率还有一些下调。

不过,随着这几个月的楼市消化过程,这一波楼市回暖在慢慢转冷。未来,楼市”一城一策“的影响会继续加严,因此,房价难以上涨。而另一方面,部分城市的房贷利率还有可能会进一步的下浮,所以对于贷款额度高的老百姓来说,现在反倒可以再观望一下。看看是否有更低的利率,进而节省一些购房成本。

二、 这里的房子千万别买,不然可能看着“限跌令”欲哭无泪

如果说一定要买房,专家提醒:一定要先避开买房路上的大坑——人口向外迁移城市。好不容存够了钱买房可不能打水漂啊!

房子作为一种商品,会受到房地产市场供需关系的影响,而会发生价格变化。举个例子:假设你明年要结婚了,所以现在想要买房,而你和周围的小张、小王都准备明年买房结婚。大家同时看中同一个学区房, 那么,学区房,包括学区房周围的房价就会抬高。

对于人口吸引力较弱的楼市,人口会逐渐流失,对于房子的需求自然也会减少。如果你一旦选择了低价且人口居住少的楼盘,将来想要卖掉房子,可能连接盘侠都没有了。这种情况在热点大城市发生的概率很低,但在人口向外迁移的城市发生的概率就很高了。

如果不小心投资了这些城市会发生什么?前几天恩施的“限跌令”以及此前鹤岗的1元房子会让你对于这个坑会有所深刻体会。这些城市一般在哪里呢?三四线城市!

最后,小编做个总结:对于贷款购房者来说,现在不用急着买房了,因为房价不大会上涨了,但是贷款利率还有可能下浮。不过,在选房的时候一定要注意避开人口向外迁移的城市,因为这些城市的房子未来可能都很难找到接盘侠。

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