京东再布局东莞，吸引东哥的是什么？
观点2019-06-04 19:48
6月3日，澎湃新闻记者在东莞市公共资源交易网上看到，广东京东都市智能产业创新发展有限公司竞得了位于广东省东莞市凤岗镇雁田村的2019WT034号建设用地使用权，成交价格为10.63亿元。
据《东莞日报》报道，该地将被命名为“京东智谷”，依托京东的产业资源及大数据、云计算、物联网、人工智能等领域的技术优势，建设180万平方米产业新城。
看到这个，再联想之前东莞的2018年火热招商、华为分部迁到东莞引发了大众的纷纷好奇，今天就来看看，东莞到底有什么魔力，能吸引诸多中国行业龙头进驻！
东莞概述
东莞，又称“莞城”，珠三角中心城市之一、粤港澳大湾区城市之一、为“广东四小虎”之首，号称“世界工厂”。四周共与广州、深圳和惠州的9个县级行政区接壤。
2018年全市预计实现生产总值（GDP）8300亿元，增长7.5%。高于全国全省平均水平，东莞继续保持的快速的发展势头。按照目前的势头，只需要3年左右，东莞就能突破万亿生产总值！
在改革开放后，地处广州、深圳之间的东莞，虽然没能如广深一般成为超级城市，但是作为二者间“夹缝”中生存，东莞也享有到了两位“大哥”的“提携”。在广深逐渐转向高精尖方向发展时，深圳也接过了低端制造业的棒子，借此发展自己的经济。
不过这一切都是过去时，随着产业结构优化升级、我国劳动力成本逐渐上升，东莞也跟进时代的步伐，由低端制造业转向高科技领域的发展。
京东在东莞的布局
2015年，京东和阿里巴巴同时选择在东莞麻涌镇落户。
2017年8月25日，东莞市政府与京东集团在北京签署战略合作协议，京东集团将在电子商务、智能制造、云计算、大数据等领域与东莞展开全面合作，将东莞打造成为京东未来在南方布局的核心和利润中心。
而“京东智谷”的实施，正是落实了17年的战略合作协议，真正开始了京东在东莞的凤岗镇开始自家的产业布局。
京东在东莞的布局，先是东莞麻涌镇、后是东莞凤岗镇，在地图上看都是临着广州或深圳，而且距华为松山湖基地也较近，这样的话，既有利于自家的产业布局，也便于整个东莞高科技园区的整体优势效应。
东莞大热怎么看？
优越的地理位置
东莞的地理位置非常的特殊，是今天中国唯一一个夹在两个一线城市中间的城市，而且离香港不远，三个邻居对东莞形成“左拉又扯”之势，这让东莞左右逢源，每边的好处都能占到。
而2019年穗莞深城轨将通车！从东莞到深圳的时间更短，便于两地经济、人力的流动。好处自然是，东莞作为电子制造业的发展集中地，可以借此吸引诸多深圳的高科技产业在本地建厂，毕竟深圳本来当地的土地资源有限，若想将来的经济继续发展，本地自然是以高精尖科研为主，而将制造业主体外移。东莞与深圳这样的交通便利，对于制造业建厂来说是一大优势。
东莞自身有制造业基础 经济发展较好外贸优势
据2018最新数据显示，东莞15个镇街上榜百强镇，外贸全国第三！仅次于深圳上海。
2018年东莞进出口总额突破1.3万亿元！海关总署发布的“外贸百强城市名单”中，东莞连续两年位居第三，仅次于深圳和上海！东莞跨境电商进出口350亿元，增长120%，总量全国第一！
正是得益于良好的土地资源优势和地理位置优势，东莞不仅打下了自己坚实的制造业基础，尤其是电子制造业，更是和广深紧密连接。虽然表面看大城市的“虹吸”效应也对本地经济有所影响，但是这在经济发展的潮流中都是不可避免的。一味抱怨并不能解决问题，相反趁着两地的巨大优势，借助自己的地理基础借势发展，才是硬道理。
东莞市政府近年来的诸多政策和选择，也恰好证明了这一点！
粤港澳大湾区的东风 东莞经济很“热”
2018年在粤港澳大湾区国家战略下，东莞接着这一经济发展的东风，强力推进全市新一轮产业招商，华润、平安、紫光等超29个重特大招商项目签约落户东莞，协议投资超4000亿元！
紫光集团拟投资总额超过1000亿元
其中紫光集团是中国排名第一、世界排名第二的网络产品与服务领军企业，同时也是全球手机基带芯片出货量第三大供应商，拟投资东莞滨海湾新区，主要建设5G技术研究院产业中心、紫光云华南总部基地产业中心等，项目拟投资总额超过1000亿元。
平安威远岛智慧新城项目
该项目由东莞市滨海湾新区管理委员会、平安不动产有限公司、平安科技（深圳）有限公司三方签署。平安不动产有限公司和平安科技（深圳）有限公司都属于《财富》世界500强企业——中国平安保险（集团）股份有限公司旗下的公司。本次以上两家投资企业将与滨海湾新区管委会携手，共同把威远岛打造成以“人工智能”为核心的国家级自主创新示范区。
华润（集团）有限公司项目
华润（集团）有限公司是国务院国资委直接监管的国有重点骨干企业集团，2017年位列财富“世界500强”第86位。华润置地控股有限公司是华润集团旗下地产业务旗舰华润置地下属的投资平台公司。本次华润方将与东莞市建立全面战略合作关系，共同推进滨海湾新区沙角半岛的开发建设。
趁着东风 逆袭一线？
诸多行业龙头企业在东莞广布局，不仅说明了东莞经济的潜力之大，更是表明了粤港澳大湾区将来的发展体量也还有很大的增长空间。现在的东莞虽然土地成本也有所上涨，但是在地方政府提供的多项优惠政策下，以及便利健全的制造业基础，相较于广深的土地资源成本一样占有巨大的优势。
东莞如今既有天时，又有地利，趁着当下的大好形势，能否借着东风奋起逆袭，将来有望成为准一线，也未可知！
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