抱团合作！可观地产朝阳房产合并，楼市盘整头部聚焦效应或加剧
说商道市2019-04-11 00:28
4月9日，福州朝阳房产与福建可观地产正式合并。
据悉，合并后，原朝阳房产旗下门店统一变更并悬挂“可观地产”字号，原朝阳房产职工依照自愿原则，加入可观地产平台。
这是继“泛联事件”之后，二手房行业的又一巨震。盘整之下，福州楼市和中介市场将何去何从？
强强联合发力“百店计划”
朝阳房产深耕福州16载，是福州房地产经纪行业的重要力量。在共同的价值观引领下，朝阳房产与可观地产的合并，旨在合力创造更具价值的房产经纪品牌。朝阳房产团队的加入，将直接助力加快实现“可观地产百店计划”的落地。
咖啡馆式门店高颜值
而2018年春季，全新房产中介品牌“可观地产”亮相福州，在东街开出第一家门店，随后在寸土寸金的市中心，形成高密度门店布局，并稳步向城市次中心外延。
其非一般的颜值，高品质的服务，成为福州房产行业的一股清流。在立足福州市中心之后，可观地产正式启动“百店计划”，将可观服务遍布福州主城各个区域。
业界认为，此次强强合并是可观地产实力的再一次展现，代表可观地产对福州市场投入的决心，和对经纪行业向上发展的信心。
楼市盘整中介亟待品牌背书
近年来福州楼市加速盘整，在监管趋严的背景下，不少实力不佳的二手房中介被淘汰出局。
2016年，福州陆续有房产中介倒闭，当年4家房产中介被曝资金链断裂，分别为福州海润万通房产、蜗牛房产、爱楼房产、中易房产，造成数百名付了定金的顾客面临索赔无门、交易无法达成的窘境。
2018年12月，在福州经营近10年的泛联房产，突然一纸《公告》宣告破产。旗下拥有130多家门店，员工规模达千余人，令社会各界唏嘘：“二手房中介真不好做，又一家破产了。”
受此影响，福州市民想购买二手房，大多会尽量选择规范的大型中介企业，头部品牌的聚集效应越发明显。
可观集团董事长肖基昌在4月10日对新伙伴的欢迎会上表示：“可观地产将一如既往的坚持高品质服务，为广大福州市民提供最好的交易体验。”
福州二手房市场回暖
二手房市场是楼市冷暖的晴雨表。
3月，福州二手房交易量3449套，创下的是2018年以来的福州二手房成交量单月之最，也是2018年以来唯一上3000套的月份。
业界对福州楼市还是较为乐观，也吸引了更多的“外来和尚”来念经。
2018年11月，二手房巨头链家旗下中介品牌德佑正式进入福州。至此，均带有浓厚链家身影的德佑与贝壳找房在差不多半年时间内，先后开始在福州开疆拓土。而业内把“两兄弟”“相约”入榕戏称为“抱团拓市”。
无论是德佑，还是贝壳找房，“楼盘字典”和VR看房是两者进驻福州市场的杀手锏。特别是“楼盘字典”，作为链家从2008年开始投入大量人力、物力打造的全国范围内的真实房源数据库，可以帮二手房行业的买家，从真实存在、真实图片、真实价格、真实在售等维度把控房源信息。
对许多加盟平台的中介品牌而言，还有一个好处是不仅增加了自有房源的曝光推荐和销售机会，还可以代理销售平台上的其他房源。
“真假房源一直是房产中介领域的重灾区，如果有品牌企业能一起打造福州真房源市场，对购房者而言必然是一个利好。”可观地产总经理叶招莲表示。
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