人口增长十强城市诞生,该在一线坚守还是退居房价低的二三线?

诸葛找房

发布时间: 19-03-2917:44优质财经领域创作者

文/诸葛找房

今年起,由于年轻人返乡置业的热情明显降低,间接导致三四线城市及小县城的住房购买欲大幅减少,而此时,二线城市率先发起的持续两年多的“抢人大战”再升级。近日,一个名为“二线城市抢人大战再升级”的话题登上热搜,年轻人该继续坚守在一线城市,还是退居二三线引发网友热议,有人愿意继续留在一线,因为这里承载了他们的梦想,离去后可能人生将发生巨变;有人面临房价高房租贵,还控制人口的现实问题,觉得继续留在这里注定没有未来,不如趁二线城市“放水”之际潇洒撤离;也有人以自身经验回答:为了孩子留守一线,为了自己,还是回去二三线城市。

就在近日,媒体对部分一二线城市2018年人口数据统计调查显示,深圳、广州、西安、杭州、成都、重庆、郑州、佛山、长沙、宁波成为人口增加最快的10强城市,北京和上海未在榜单内,让人不禁想到,大家不都在想方设法挤进一线城市吗?对此专家做出解释,一方面京沪人口已超2000万,出现人口过多、交通拥堵的大城市病,另一方面受当地人口目标及产业疏散措施的影响,使很多人进不了城,以北京房子均价6万与广州3万多相比,更多人可能会选择房价相对便宜的广州。

过去人才集中于一线城市,二线城市自然引进人才受到冲击,此次西安、杭州、成都等强二线城市人口高速增长,与当地相继加码落户措施、降低落户门槛、投入真金白银、使出浑身解数吸引人才也有关。相关数据显示,截止到3月份,2019年发布各种人才引进和落户放宽的城市已超过20个,均在人才落户、住房补贴、配套保障等方面加大引进力度。

就在抢人闹得正欢时,不少专家也提出质疑,这种靠指标或临时性制度的行为,能否长期留住人才?人口的增加是否会导致住房需求激增、房地产市场再度升温?业内知名房产分析师张大伟甚至认为,这种情况下吸引来的或许是很多购房者,也可能会是去不同城市购房落户的炒房客,从而导致房价波动。多位专家也指出,人才对城市的作用应该体现在推动产业发展和升级上,而不是刺激房地产上。

回归正题,二线城市频繁抛出橄榄枝,年轻人要不要退而求其次,逃离北上广投奔有着各种福利的二线城市呢?小爽认为这个问题并没有标准答案。一线城市的医疗、教育等优质资源占比高、就业机会多,对自身能力的提高大有裨益,年轻人在这里,可以说是实现从小白到大神完美变身的必经之路,这些条件都是二三四线城市无法比拟的。地产大佬潘石屹就曾说,能够在北京上海这种大城市呆着,就别去小地方,这两个城市都能容纳五千万人,加起来有一个亿,对年轻人是巨大的发展机会,而小县城太讲究关系。

其实从长远说,坚守与逃离只不过是选择不同方式的生活罢了,留在一线要承担巨大的房价、租金、落户等压力,除非有个资金雄厚的老爹,否则靠工资站稳脚跟安家落户还真是异想天开。如果扛不住了就回去也不是丢人的事,小爽写这个文章时就突然产生一种重回老家的冲动,住着一百多平的海景房,有车开,每天下班有现成的热饭吃,简简单单的生活也是不要太潇洒,我们都要坚信,只要肯拼搏,在哪里都可以活得很好!

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