教你6个砍价技巧,租房时完胜房东!

发布时间:19-03-0610:43

看完房子,了解过室友,如果你都很满意,一定要控制好你寄几,千万别笑出声,为下一环节——砍价,做好前期铺垫。

这一环节的成败与否,直接决定了你早餐吃的是馒头还是豪华版煎饼果子……

废话不多说,接下来我们就进入正题——租房时怎样和房东讨价还价。

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砍价策略一:美人计

我知道大家平时都是酸精、杠精、鸽子精,但是为了我们的钱包着想,看房时请像跟女神约会一样慎重好吗?

将头发梳成大人模样、穿上一身帅气衣裳,如果再表现得谈吐举止有素质、年少有为不自卑……那就更加分了。

为什么?

因为这是个看脸的世界啊(刘昊然要是能租我房子,我可以不要钱)!!!

换位思考一下,假如你是房东,愿意把房子租给一个举止有节、谈吐有礼的人,还是一个邋里邋遢、素质低下的人?

颜值即正义,很多时候,房东宁愿钱少一点,也要把房子租给让他放心的人。

当然,也不要穿得太珠光宝气,穿那么好等着被坑啊!

做到朴素、整洁就ok了。

一句话,不求高端大气上档次,但求低调奢华有内涵。

除了外表,大家也可以适当包装一下性格。

女生要表现得乖巧听话,傻白甜中带着一丝老练(哪怕实际是个腹黑心机girl);男生要表现得憨厚老实,踏实稳重中夹杂着一点机智(哪怕实际是个毒舌油腻boy)。

因为乖巧听话和憨厚老实很拉房东好感,但是偶尔显露出的一点老练和机智也让房东不敢坑你。

善良也要有锋芒!

行为上也要注意。

从看房之前咨询信息到看房之后,都是展示自己的好时机。

看房前,最好做到消息及时回复,体现你租房的诚心。

看房时,注意守时,不要迟到或者放鸽子,体现你的诚信。

看房后,对房东表示感谢,并且告知大概啥时候给消息,让彼此心中有数,体现你的诚意。

千万个提醒汇成一句话:衣着整洁+彬彬有礼+处处留心+事事有回音,不要在形象上栽跟头。

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砍价策略二:有备而来

提前了解一下所在城市的交通、行政区分布、租房市场,比如地铁公交线路,主要的高架隧道,目标区域的几条主干道名称,各大标志性地点,当地租金大体情况等等。

这样在和房东交流的时候,会让房东觉得你有经验,不是随便能坑的小白。

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砍价策略三:吹毛求疵

如果确实看上了房子,价钱稍微超了一点预算,可以适时挑挑房子的缺点,打压一下房东。

1、指出房子的硬伤,比如户型,朝向(北/西),楼层(一楼/顶楼还没电梯),地理位置(靠近马路、噪音尾气多/外环以外/距离地铁远/离上班地点远),房屋个别处的细节设计等;

2、说一些房子里没有的东西,告诉房东房子里设备不是很齐全(确实有的房子没有桌椅的,就一张床),自己不太满意;

3、找找房子里的设备有没有坏的;

下面是一些莫须有的理由……

4、房间配色不喜欢/太压抑;

5、房间太小/窗户太小/灯光太暗;

6、窗帘/墙壁/地板颜色不喜欢;

7、装修/家具风格不喜欢。

总之,化身处女座,开启嫌弃模式就对了!

有些房东可能不吃这套,不要方,接下来教你砍价策略四——

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砍价策略四:展示优势

适时说明自己的优势,让自己在来看房的人里面脱颖而出。

租房也有鄙视链。位于鄙视链顶端的是1个小姑娘(没错,有时候男生找房子就像女生找工作一样,处处碰壁),其次是几个小姑娘,之后是1个小伙子,再之后是情侣,最后是一群小伙子……

如果是女生租房,尤其是一个女生,那真是大写加粗的优势。

除此以外,在房东眼里,下面这些都是加分项:

1、工作稳定

2、长租

3、整租

4、不随便往家里带人

5、不养宠物

6、不养小孩

7、不拖欠房租

8、入住快

看看自己有哪些优势,可以拉出来吹吹牛。

策略三和策略四相互联系、相辅相成,结合起来使用,欲扬先抑、低开高走,更容易说服房东。

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砍价策略五:先发制人

如果心里已经确定要租了,怕好房源被别人抢了,也可以主动跟房东说交定金的事情,留一个大气的好印象。

先发制人,后发制于人。

与其等房东问你要定金,还不如主动上交,这样定金交多少可以自己定。

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砍价策略六:另辟蹊径

租房的成本除了房租这个显性成本,还有很多隐性成本。

如果租金实在没有讨价还价的余地,谈房租时也可以另辟蹊径从这些方面为自己争取,比如:

请求添置一些家具或设备;

看房的时候提出更新设备,以提高后期的居住体验;

询问能否提供定期的房屋保洁;

从房租以外的水电煤网着手,询问能否减免水电煤网费。

这么多砍价策略,希望大家能综合起来运用。

熟能生巧,多砍几次,就能练到炉火青春的地步,于无形中如春风化雨般打动房东,以理想的价格增加租到意向房子的概率。

P两个S:

1、做人也不要太贪心,如果感觉房东让步得差不多了,见好就收;

2、不要盲目砍价。砍价之前,判断一下是淡季还是旺季。一般来说,淡季砍价空间比较大;旺季就自求多福吧。

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