外媒:中国人仍是美国房地产最大买家 中产阶级成主力

乐居网

发布时间:01-0910:15

新浪美股讯 北京时间9日早间消息,据美国媒体报道,全美房地产经纪商协会(NAR)的数据显示,中国投资者连续第六年成为美国房地产市场的最大买家,在数量和金额方面都是如此。现在,他们正将触角扩大到新的、更低的价格层次。

旧金山房地产经纪人米希-奥尔森(Michi Olson)刚刚从上海一场国际房地产展会上回来。他表示,今年与往年最大的不同是价格。最初,富有的中国买家在美国购买价值数百万美元的房产,全部是现金购房。现在,越来越多的中国中产阶级买家正在寻找价格较低的住房,更频繁地使用抵押贷款。

奥尔森表示:“中国人仍将美国看作是一个安全港,在这里他们可以把自己的资产存起来,不仅为了他们的钱,也为了他们孩子的未来。”

旧金山地区的几家银行现在专门为中国买家提供服务。根据房地产经纪人的数据,一套卖给中国买家的住宅价格中值从2017年的53万美元降至2018年的43.9万美元。尽管加州仍然是中国买家的最爱,但他们现在正进军德克萨斯、乔治亚和佛罗里达州的市场。

劳拉·巴尼特(LauraBarnett)在达拉斯/沃斯堡(Fortworth)地区出售房地产,在那里看到了稳健的中国需求。她说,虽然大多数外国买家仍在使用现金,但她也看到了转向抵押贷款的趋势。

她表示:“除非外国买家花50%或更多的首付买一套房子,否则他们很难获得贷款批准,但是现在有几家贷款机构专门从事这个市场,所以越来越容易了。”

随着科技工作遍及美国,似乎有更多的中国员工开始在新的地方购买房产。

奥尔森有几个中国客户,他们的孩子已经在加州的科技公司工作。一旦他们安顿下来,父母将从中国飞来,并支付一套公寓的首付。这种情况现在正在其他地方发生。

例如,就在亚马逊(1656.58, 27.07, 1.66%)宣布将在纽约皇后区开设新总部一周后,中国买家蜂拥到纽约皇后区长岛市的一个开放屋(Open House)活动上。

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