华平投资 “ 联姻 ” CREATER创邑,持续发力城市更新

创业家传媒

发布时间:18-12-2510:40

亿欧12月25日消息,全球私募股权投资机构华平投资(Warburg Pincus)与CREATER创邑联合宣布正式签署战略合作协议。 华平将对CREATER创邑进行股权投资,并和CREATER创邑共同成立并购合资平台,投资总额最高可达逾3亿美元,预计资产管理规模在3年内达到20亿美元 。合资平台将专注于城市更新重资产收购,并智慧科技运用到城市更新改造中,驱动未来城市发展,促进与提高城市的永续利用。

品牌换新升级中的进步者

作为上海较早一批城市更新运营商,CREATER创邑品牌成立于2006年,致力于在上海核心城区闲置资产的更新和重塑,运用智慧管理的应用体系和会员社群的社交体系打造文化创意产业。CREATER创邑在上海主要城区打造了26个空间,总体量达33万平米,为2万多用户创造工作、生活、街区一体化的15分钟社区生态圈。

在空间运营上,创邑一直在探索和寻找城市更新中的“自我”角色在何处,并且随着城市更新的推进,创邑在业务板块上做出了调整和升级。在创邑看来,什么的发展?分为三个阶段:

第一,“二房东”角色的1.0版本。 即通过获得旧改物业,利用企业自身的建筑设计优势将物业在外形上进行升级,然后用于办公出租。

第二,上线办公服务2.0战略。 在原有空间设计装修的优势上,增加了企业服务的功能,为空间内所需要的办公设施与设备。同时为入驻企业提供工商注册、法务咨询、财税辅导、第三方资源导入等。

第三,智慧化科技管理3.0版。 2018年,创邑将物联网带入运营管理中从而提高管理效能。另一方面,从办公空间运营发展成为城市更新的推动者,在城市更新的进程中,不仅提供办公,还有居住以及文创商业,以“创造有创意的生活”。

目前,创邑旗下主要有两大产品线,分别为创邑OFFICE和创意ART,前者定位于上海核心地区老厂房老城区的联合办公空间,后者通过嫁接“艺术生活化,生活艺术化”的理念打造富有城市底蕴的商业街区。

正如CREATER创邑总裁方文说到:“创邑的城市更新项目理念不仅关注对物理空间的改造与修缮,亦追求对产业升级的推动与重塑,尊重每一片土地的文化沉淀与历史文脉,这是我们的基本态度。我们通过注入科技智慧、时尚创新的未来符号,达到新与旧的完美平衡。”

资本入局,发力城市更新

就目前发展来看: 中国城市尤其是一线城市发展,已经迈入了存量更新时代,城市更新既是建筑规划的时代更迭,也是经济民生的发展需求,更是房地产投资的新方向。城市更新不是一门快生意,而是作为成长性项目的一种,为城市,运营商,城市人口提供多元化,多方向的增值服务。

作为全球私募股权投资机构,华平投资专注于成长性投资项目。1994年进入中国,华平已完成了对中国消费、医疗健康、高科技、房产等领域的40多家企业的投资项目,其中包括魔方公寓、华润集团、自如等房地产企业。不难发现,华平对存量地产看好,对盘活存量地产的运营商来说,聚焦存量土地和建筑的升级以来提高运营能力将会成为未来资本青睐的首选。

华平投资董总经理吴凯盈表示,华平看重 CREATER创邑自身独具的前瞻性眼光以及丰富的产品打造及运营经验,因此,希望通过对核心城区优质地段物业的改造与翻新,大幅提升老旧物业的资产价值。

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