当代置业:开启原绿·绽蓝战略 升级全生命周期生活

新华社客户端

18-12-1216:08

改革开放40年以来,中国的住宅建设令全世界所瞩目,尤其是中国取消住房分配制度改为市场化运作之后的20年间,极大地解决了国人安居乐业的需求。而在中国房地产和住宅建设从数量向质量转型的过程中,发展绿色地产也成为房地产企业可持续发展,营造“美好生活”愿景的核心诉求。

提到绿色科技地产商,当代置业无疑是行业内不能绕过的标杆。当代置业自2000年成立之初,就致力于绿色、科技、节能建筑的研发与建造,也一直致力于探索和营造更美好的生活方式,并打造了中国绿色科技地产领域的标志性品牌——“ΜΟΜΛ”。

从原绿到全绿

2002年,当代置业以“高舒适度、低能耗”为核心专长的第一代科技地产——ΜΟΜΛ品牌诞生。ΜΟΜΛ由“Μ”“Ο”“Μ”“Λ”四个文字图形组成。两个“Μ”代表家园,“O”代表宇宙的始源,“Λ”代表人,组合而成的左半部分图形象征建筑,右半部分图形象征生活,形象地诠释了当代置业理念——科技建筑,品位生活。

2005年,当代的第一个项目——北京当代MOMΛ项目初建时,当代置业就提出了“科技建筑”的设计理念。通过一套先进的科技系统,使一座房子不用空调、暖气,也无须开窗,却能实现24小时的恒温恒湿且空气清新,让业界第一次看到了绿色住宅的范本。

在随后的12年时间里,当代置业的绿色科技地产发展战略又经历了四次蜕变,而无论是“科技、文化、艺术新建筑”,还是“舒适而节能的生活家园”;“绿色+舒适+节能+移动互联的全生命周期生活家园”,还是“绿色科技+舒适节能+移动互联的全生命周期生活家园”,每一次都是以“绿色”核心展开。

当代置业董事局主席张雷则将当代绿色科技地产分为了四个阶段,第一阶段叫“原绿”,原生态的绿;第二阶段叫“自绿”,即大家为了住宅的舒适,自动自发地去做绿色建筑;第三阶段叫“深绿”或“适绿”,即从国家层面对绿色建筑予以重视,一系列绿色标准的提出推动整个行业向更深颜色的“绿”发展;第四阶段叫“全绿”,即2017年以后全面走向全生命周期的绿色发展道路。

业绩突破性增长

发展绿色科技地产十余载,当代置业依据客户需求、客群特点、能源系统、技术配置等维度,研发设计了四类标准化产品线、八个产品系,以实现在不同城市、不同区域的布局和深耕。四条标准化产品线分别为:万国城MOMΛ标准化产品线、上品格MOMΛ标准化产品线、满堂悦MOMΛ标准化产品线、当代城MOMΛ标准化产品线。

截至目前,当代置业自主研发各种专利多达100余项,荣获绿建标识的项目23个,包括1个美国绿色建筑协会LEED-ND认证,2个三星级绿色建筑运营标识、3个三星级绿色建筑设计标识等。而在发展绿色建筑的同时,当代置业在绿色住宅示范领域也先于同行一步。不仅先后获得了10个精锐科学技术奖、6个可再生示范奖,还积极把握国家推动绿色建筑和绿色住区发展的新契机,与人居委共同打造了1个人居委绿色住区示范基地和4个绿色住区共建项目。

当代置业倾注于“绿色科技+舒适节能+移动互联的全生命周期生活家园”的理念,也获得了业主的认可,连续五年同比增长超过40%。2017年,当代置业实现合约销售额221.86亿元,同比增长33.8%。2018年上半年,当代置业合约销售额约133.57亿元,同比增长约47.8%,再次实现突破性增长。

可以说,“绿色科技地产”这个品牌标签,已经成为当代置业规模扩展的一个抓手——成熟的“绿色住宅”为它吸纳消费者,扩大品牌认知与规模;领先的“绿色科技”技术为它吸引同行,增加资源,实现轻资产运营;体系的“绿色建筑”为它拓宽融资渠道,获得健康现金流。

创变生态体2.0升级

今年是改革开放 40 周年,人口老龄化、二胎政策的实施、新型城镇化建设以及“美好生活”愿景的提出,对未来房地产市场和社区环境提出了更高的要求。当代置业倾注于绿色科技 + 舒适节能 +数字互联的全生命周期生活家园,不断打造绿色住区、科技社区、健康社区、全龄社区 + 海外生活社区的 MOMΛ 生活家园 4+1, 与当前的房地产建设理念可谓不谋而合。

而随着中国房地产行业进行深度调控周期,当代置业对“绿建”有了新的追求,在秉持“绿色”的发展战略的同时,也开发了新的颜色——“蓝”。这个“蓝”,意味着当代置业将从单一的绿色科技产品开发转向绿色科技生活方式以及创变生态体的全面开花。

2017年,当代置业提出了“原绿·绽蓝”的发展战略,完成创变生态体2.0升级。构建绿色社区事业群、绿色教育事业群、绿色空间事业群、绿色科技事业群、绿色金融事业群五大事业群。

当代置业执行董事兼总裁张鹏对此解释为:“原绿是为了更好绽蓝,以核心竞争力为支撑,围绕全生命周期生活家园,将商业模式价值变现。绽蓝是为了反哺原绿,以全生命周期生活家园的商业模式,将核心竞争力价值最大化,促进产品溢价,实现由开发模式向运营模式的转变。”

截至目前,当代置业已经成功孵化的项目包括有51VR、倍格创业、绿民投产业链基金、VR-Star、爱助家、看孩子、第一人居等。对于当代置业来说,通过内部孵化出专注于房地产垂直化应用的独角兽,打造“大生态+小生态的创业生态体”,不仅能服务于公司的主体业务,为主体业务增加溢价点,丰富当代的品牌内涵,也能通过利益共担牢固人才,实现联动共赢的企业文化。

从绿色建筑到绿色住区,从绿色小镇到百年住宅,从被动式建筑到净零能耗建筑,从普通社区到全生命周期社区,从生活到美好生活,当代置业始终坚守初心,不断尝试与探索,向下根植,向阳而生。

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