洞悉上海市长宁区新虹桥天山地区的项目:涉及的老公房将要搬迁

小喵奇谈

18-12-0108:56

根据上海市长宁区发布的消息,位于新虹桥-天山地区的商办要扩建工程正在继续,涉及到娄山关路445弄的老公房。

上海市长宁区的新虹桥-天山地区,可以看到虹桥经济技术开发区的扩展,当中新虹桥指的就是南部的虹桥经济技术开发区,而天山指的就是北部的天山商圈。

上海市长宁区的虹桥经济技术开发区

下面是上海市长宁区的新虹桥-天山地区的地图。

上海市长宁区的新虹桥-天山地区的地图

上海市长宁区的新虹桥-天山地区的发展其实是步履维艰的,虹桥经济技术开发区作为上海最老的中央商务区,已经发展到了瓶颈,因此近些年就是向北发展天山地区,但是天山地区的老公房重点,长宁区新建的商业办公项目很难连成片。

下面是上海市长宁区的新虹桥-天山地区的范围。

上海市长宁区的新虹桥-天山地区的范围

对于长宁区的新虹桥-天山地区的发展来说,的确需要搬迁一些老公房,让该地区商业和办公的大楼连成片,作为一个成熟的城区,长宁区的动迁显然是比较困难的。

下图就是长宁区金虹桥国际中心周围的情况。

长宁区金虹桥国际中心周围的情况

上图中的黄圈就是长宁区金虹桥国际中心,这也是一个下面是商场、上面是写字楼的建筑,从地图中可见金虹桥国际中心并不位于虹桥经济技术开发区里面,而是位于北面的天山地区。图中的蓝圈则是娄山关路445弄的老公房。

上海市长宁区的金虹桥国际中心

从图中可以看出,上海市长宁区的金虹桥国际中心作为一个高大的建筑,已经在这个地区鹤立鸡群,在周围成片的老公房的包围下,这个场景也有一些违和感。

上海市长宁区的金虹桥国际中心

长宁区的这个项目名称为“娄山关路445弄综合项目的新建工程”,位置大约是东到娄山关路、南到紫云西路、西到虹桥华庭、北到金虹桥国际中心,用地面积为8590平方米,涉及到270个产证,大约有五座楼。

下图反映了上海市长宁区的金虹桥国际中心与老公房的关系。

上海市长宁区的金虹桥国际中心与老公房

图中粉色的圈就是上海市长宁区的金虹桥国际中心南侧的老公房, 这个地区共有5座楼。

上海市长宁区的金虹桥国际中心与老公房

本次上海市长宁区的新虹桥-天山地区的项目,可以近年来长宁区的一个大项目,作为上海成熟度最高的区,长宁区的发展受制于老旧城区,本次已经开始拆除成套的老公房,这也是长宁区之前很少采用的手段,可以看作是突破瓶颈的一种手段。

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