夫妻一方在另一方不知情的情况下将房子卖了,我还能追回吗?

小刘说奇闻

发布时间:18-08-0719:00

如果是夫妻共有产权房屋,单独一方是偷偷卖不了的,如果卖了,那必然是这一方伪造了相关证件,如无证据证明买方串谋,那么买方即善意取得,另一方只能追究卖房一方及房管局的责任;如果,是婚内共有财产,但只是一方有单独处置的权利,他偷偷卖了,另一方也无权追回,如果离婚,可主张卖房款分割。

夫妻一方是没有权利卖掉房子的,偷偷买了,而且能够成功的交易,说明大动了脑筋了,这类问题,实际购房的整个过程中都在,特别是过户过程中政府也在积极的避免这样的事情的发生,过户签合同,签字的时候必须要求卖家夫妻双方在场,双方签字才可以生效,否则不能过户;

一个是夫妻双方婚后对于夫妻共同财产的处分有平等权,但是如果一方所处分的财产超出了夫妻双方的日常开支范围,或者说数额比较大,则需要征得另一方配偶的同意。另外,如果该财产属于夫妻双方的共同财产,那么必须双方均同意的时候才可以进行处分,一方是无权私自进行处分的。

明确房子是否婚前的一方财产,如是要回就有一定困难或只能部分要回,这点主要是指婚后参与改建装修等的共有财产。但房子如果是双方共同购置的或婚后财产,一般一方是无法卖得了的,这本身就属侵权也是违法行为,协商无果或必要时可向人民法院提起诉讼,要回属于自己的那部分权益。

法里法律咨询的律师对类似问题作出了如下回答:不知道您所说的房产是否为婚前财产,如果是婚后财产是夫妻共同财产,那么夫妻对共同房产,享有平等处理权,一方未经另一方同意出售夫妻共有房屋,一般被认定无效。

有效和无效,不以法律来说,用社会法律来说:不管是婚前财产,还是婚后财产,还是属于一方的公证或遗嘱财产。社会法律认为,只要是已经是夫妻,一家人了,还分谁是谁的,都应该是一家人的共有财产。如果不是共有,也就不叫偷卖了。

按照法律规定,如果房产为一方的个人财产,房屋所有权人是可以随意处分的,不需要经过偶的同意,所以如果另一方配偶想主张相关权益,前提是该房产为夫妻共同财产。因为房产为夫妻共同财产的情况下,一方如果想变卖该房产,必须要经过另一方配偶的同意,也就是说,双方必须共同做出决定的情况下,才能对房产进行处分,单方是无权进行擅自处分的。

若该房产为夫妻共同财产,夫妻享有平等的处分权。一方未经另一方同意出售夫妻共有房屋属于无权代理,该买卖合同属于效力待定的合同,若配偶不承认该合同的效力,则该合同无效。但是,这里涉及一个善意取得的问题,第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续,另一方就无权追回该房屋了

这么大的事情不商量,那么也就应该离婚了,财产各人一半,至于违约责任,由私自卖房的承担,这个应该类同与债务,夫妻一方没经过另一方私自借债,由私自借债一方承担,所以这个违约相当于债务,由于一方隐瞒所造成,就应该由他承担责任

至于买方钱款的追讨这又是一个刑事案子了。买方因贪图便宜没有实地看房了解,匆忙全款购买过户,给自己带来非常大的损失和痛苦。所以题主的所述,我的答案是可以追回房产的

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