近几年随着农村土地改革工作开展,国家也对农村的管控,尤其是在建房用地的问题上,管控的更加严格,目前农村建房可以利用原有的宅基地、村内闲置的建设用地、荒地、劣质地等土地,同时国家也明确规定,农村建房不得占用耕地、林地等优质土地,并且2018年开始国家就提出了“统一规划建房”政策,那么农村的耕地、林地将会“禁止”建房呢?
其实国家虽然加大了对农村建房用地的管控,但并没有强行禁止在耕地以及林地上修建房屋,只是通过加强对农村耕地以及林地的管控,降低对优质耕地的浪费、破坏,尤其是在土地改革中,国家明确提出要保障农村18亿亩红线耕地红线不被打破,同时国家也在不断加强优质耕地的建设,保障农村耕地资源能够实现合理有效以及可持续化发展!在林地方面国家也加强对林地的保护,提高农村的生态环境,保障农村资源,所以未来想要在耕地或者林地上建房将会变得非常困难!那么耕地、林地到底能不能建房呢?
目前我国的耕地主要分为两大类:一类是普通耕地;一类是优质耕地(基本农田)。在《土地管理法》中国家明确提出,禁止占用基本农田修建房屋,所以农民朋友不能占用基本农田来修建房屋,否则将会遭到处罚,而对于普通耕地来说,在《土地管理法》中提出,占用普通建房,需要申请农用地转用审批手续,获得相关批准之后,才能够修建房屋,但根据农村建房“可以利用劣质地、空闲地,不得占用好地”的规定,只有当农村没有其他可供建房的土地之后,才能够在耕地上建房!
林地也分为:防护林和用材林等类别,防护林是国家为了保障生态环境而设立的林地,此类林地是禁止改变用土地和建房屋占用的,只有在国家重大项目建设需要时,才能够占用,所以此类林地将不能建房屋,违者也将会遭处罚!而用材林则是普通农民管控的林地,此类林地只要符合农村建房条件以及城乡规划,就可以申请建房,但需要经过相关林业部门的批准!
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