深圳GDP超广州,不过广州也不用慌

易简财经

百家号01-1520:06

深圳2017年GDP超越广州,成为中国“第三城”,但是未来呢?

GDP2.24万亿,超越广州香港

昨天,深圳发布了2017年的经济数据,预计全市生产总值2.2万亿元,增长8.8%;全口径财政收入8624亿元,增长9.2%。

不久前,广州也有公布2017年经济数据,预计2017年广州生产总值2.15万亿元,比上年增长7%以上。

看到这样的数据对比,不少人直呼,“深圳超越广州”的预判如今成真了。

深圳不仅超过了广州,还把东方明珠香港也甩在身后。

香港特区政府预估,香港2017年GDP增速为3.7%,经济总量将达2.21万亿元。但由于港元汇率下跌,深圳GDP超香港几乎是板上钉钉。

深圳到底强在哪?

深圳的GDP数字为何这么靓丽?主要还是因为深圳诞生了一批科技、通信、金融巨头,将广州甩在了身后。

在金融方面,数据显示,2016年,深圳市金融业实现增加值2876.89亿元,同比增长14.6%,占同期全市GDP的14.8%,金融业资产规模稳居全国第三。

许多金融行业的龙头企业都落户在深圳,比如,保险业的中国平安,银行业的招商银行等。

现在中国平安,是深圳第一纳税大户,2016年的深圳“十大纳税大户”中,平安集团贡献了3家,分别是平安银行、平安人寿、平安产险。

相比之下,广州的金融行业就稍显逊色了。2016年,金融行业占广州GDP的比重为9.1%,证券行业的广发证券,基金行业的易方达,也是行业龙头,但是相比平安的规模,还是小得多。

在科技方面,深圳的科技公司也诞生了几大巨头。

一个是华为,华为已经成为民族品牌,2017年,华为收入超6000亿。

另一个巨头是腾讯,腾讯总市值是亚洲最大,曾经进入全球科技企业市值前五名。

如果把腾讯当做一个经济体,超过5000亿美元的市值可以排在全球第24位。

除了金融和科技领域,深圳还有许多独角兽企业。根据《2016年中国独角兽企业发展报告》深圳有12家独角兽,这个数字仅次于北京和上海。

而广州的独角兽企业,只有2家。

深圳经济的软肋在哪里?

一位业内人士表示,深圳的GDP数字虽然靓丽,但是有一个巨大的软肋,就是深圳已经没地了!

深圳市土地面积仅仅1993平方公里,经过多年开发,土地已经用的七七八八了,在一线城市里,北京的面积等于8个深圳,上海等于3个深圳,广州等于4个深圳。

由于土地供应不足,深圳的地价一直高居不下。

由于地价高带来的成本提升,大批电子信息制造企业向深圳周边转移。从2016年以来,金立、OPPO、vivo等大批手机企业,已经开始向内陆城市迁移。

前面提到的华为,也逐步将自己的研发中心搬到了东莞松山湖。早在2012年,华为终端总部落户东莞松山湖的规划就已获批,按照规划,该基地占地达1900亩,投资超过百亿元。

任正非2016年接受新华社采访时,明确表达了对房地产泡沫的厌恶。 “高成本最终会摧毁你的竞争力。而且现在有了高铁、网络、高速公路,活力分布的时代已经形成了,但不会聚集在高成本的地方。”

当时深圳著名财经自媒体悦涛,写了一篇文章《别让华为跑了》,在深圳业界引起震动。

其中就有写到,深圳没有大块的工业用地了,大工业的发展,每一个公司都需要一定的空间发展。华为的工业总产值占到深圳龙岗规模工业产值的一半,纳税也是绝对的大头。但是龙岗的成本太高,因此华为搬去了东莞,成为了东莞最大的纳税人。

而且,因为土地资源的限制,深圳对企业的政策优惠可能越来越少。

反观广州?

反观广州,广州的面积有7434平方公里,足足有4个深圳那么大,而且广州建成区面积仅仅900平方公里,还有充足的土地可以腾挪。

由于低廉的地价,广州正在吸引大批互联网企业、制造企业等落户。

2017年初,广州就吸引了台湾首富郭台铭,他一口气投资了610亿元,兴建10.5代面板生态产业园区,成为鸿海集团在大陆最大投资。

今年初,深圳的电视巨头创维,也跟随郭台铭的步伐,来到增城,宣布投资。

除此之外,汽车产业也瞄准了广州。2017年底,宝能集团在黄埔区、广州开发区动工建设新能源汽车产业园。

总之,广州正在依靠低廉的地价,不断引入制造业巨头,充实广州经济。

而在互联网方面,也是同样的道理。

广州兴建了琶洲电子商务区,一口气出让了8个地块,让腾讯、复星、国美、阿里巴巴、唯品会等科技巨头纷纷进驻。

这些科技巨头为何要将华南总部放在广州?原因很简单,广州中心城区依旧有充足的土地供应,琶洲电子商务区的地价1.3万/平方米,以这个价格,在其他一线城市,是肯定拿不到土地的。

还有房地产泡沫

土地的紧缺也造就了深圳的高房价。深圳的房价增速远超广州。根据中国房地产业协会数据,2017年11月,广州房屋均价为31120元/㎡,深圳是52952元/㎡,相当于广州的1.7倍。

深圳高昂的生活成本,可能让人才望而止步。而合理的生活成本,则有利于广州吸纳更多优秀人才。

我们都知道,现代经济最核心要素就是土地,城市经济的发展,要有土地来换取工业的成长。现在土地越来越少,越来越贵,产业成长的可能空间就会越来越小。同时这些人要有住房,要有生活设施。生活设施太贵了,企业就承载不起;生产成本太高了,工业就发展不起来。

广州之所以土地充足,最大原因还是占据了区域优势,广州地处珠江三角洲的几何中心,向西接佛山,向北有从化,向东有增城,向南还有南沙。

小编周围很多优秀人才都在广州安家,跑去深圳工作,但是他们都不愿意把家搬去深圳,都说,迟早还是要回来。所以说,小编对于广州经济未来的发展,还是很有信心的,在广州与深圳这场良性竞争中,广州真的不用慌。

本文由百家号作者上传并发布,百家号仅提供信息发布平台。文章仅代表作者个人观点,不代表百度立场。未经作者许可,不得转载。

返回顶部