金象朗诗红树林 从头开始你就是海德北岸五期

爱声乐

17-08-1616:24

就在当天推送的稿件中,留言区几乎被挤爆,在粉丝们的留言中,频频将“海德北岸”与“金象朗诗红树林”联系在一起,并直指金象朗诗红树林就是老盘海德北岸的五期。

可金象朗诗红树林的销售人员却坚称:红树林是独立小区,与海德北岸没有任何关系。

这究竟是怎么回事?这个桥北最贵楼盘金象朗诗红树林,究竟是不是独立小区呢?

01

买房人质疑:

金象朗诗红树林不是独立小区

“当初我去看房的时候,销售人员跟我说,金象朗诗红树林就是独立小区,并没有说跟旁边的老小区海德北岸有什么关系!”张女士气愤的说道。

张女士是7月份底,和朋友一起去金象朗诗红树林看房,当时张女士看中了小区环境和物业都很不错,决定跟朋友就定下一套。后来张女士在去售楼处补交资料时,无意中发现金象朗诗红树林施工工地门前的公示牌上,项目名称一栏赫然写着:海德北岸5、9、10栋住宅楼。

心存疑惑的张女士,回家后在网上一查,发现金象朗诗红树林这个小区,并非销售人员宣传的“独立小区”,这中间还牵扯出海德北岸业主与金东开发商(金象朗诗红树林的开发商)长达一年多的维权。

“不是独立小区就不是独立小区,开发商为了卖房子也不能骗人啊!”张女士说,金象朗诗红树林的价格都快接近3万/㎡了,可是桥北最贵的楼盘。老小区海德北岸的二手房均价不过才2.2万元/㎡,“要是同一个小区,我有点接受不了。”

02

金象朗诗红树林负责人回应:

目前正与相关部门沟通中 不确定就是独立小区

对于张女士所说的金象朗诗红树林究竟是不是独立小区,我们实地探访了售楼处。案场的销售人员在介绍沙盘的时候,指着沙盘上金象朗诗红树林和海德北岸的交界处,很明确告诉我们,金象朗诗红树林与海德北岸之间会有一道围墙隔开。

“我们和海德北岸一点关系都没有,肯定是独立小区,这个你放心。”金象朗诗红树林的销售人员说道。

(图注:在金象朗诗红树林的沙盘上,清晰可见红树林与海德北岸小区之间设置了围墙)

对此,我们致电金象朗诗红树林的相关负责人,对方却说,目前项目的规划还在跟规划局等部门商讨中,暂时还未确定。

既然是还未确定的消息,为何案场的销售人员对买房人打包票?对此,这名项目负责人拒绝了我们的提问。

03

金象朗诗红树林地块规划被3次变更

对此,我们在南京规划局网站上查了下金象朗诗红树林的地块规划,并没有查到。

倒是在海德北岸的地块规划公示图中,找到了红树林所在地块。这也就意味着金象朗诗红树林正是此前海德北岸小区的一部分。

有意思的是这幅地块在2008年、2012年、2015年连续变更过规划,更改的范围主要针对小区的道路和五期地块规划的调整。从三张规划图中,很明显看到原本连接1-5期的小区内部环形道路,在2015年版本中已经缩小了一圈。

更有意思的是,在2015年的规划图纸上,一幅地块还出现了两个地块名称。其中将1-4期划归海德北岸,5期名称则是金象国际花园。

难道说,海德北岸地块的3次规划变更和地块名称变更,让金象朗诗红树林小区成为一个独立小区了?

04

南京浦口规划局:

金象朗诗红树林就是海德北岸五期

未来1-5期小区内部肯定是互通的

对于金象朗诗红树林究竟与海德北岸有没有关系?是不是独立小区?浦口区规划局的一名工作人员回应,从规划上来说,就不存在金象朗诗红树林的说法。红树林所占地块与海德北岸是同一幅地块,就是海德北岸的五期。

据我们调查,海德北岸项目早在2007就开始销售。那也意味着,海德北岸这幅地块是10多年前拿的地。

在今年最近一次金象朗诗红树林公示的销售许可证上,土地使用年限一栏很明确的标注着:2003-08.04-2074-08.05。这意味着,目前正在销售的金象朗诗红树林的房子,还没有交付,土地年限已经缩水14年。

这名工作人员还说道,既然同是海德北岸的小区,那未来1-5期小区内部肯定是互通的。

05

南京房产综执办:

金象朗诗红树林已涉嫌虚假宣传

南京房产综合执法办公室的一名工作人员表示,金象朗诗红树林销售人员对买房人宣传,红树林为独立小区,如果能证明确实与事实不符,该楼盘就已经涉嫌虚假宣传,属于违规行为。买房人遇到这样的情况,可以留心保留证据,向相关部门递交。

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