中央政治局会议释放重磅利好 地产股应声上涨
新京报2024-12-10 16:29
受利好消息影响，12月10日，地产股应声上涨。A股方面，盘初活跃，华远地产、我爱我家、世联行等个股曾一度涨停，此后涨幅回落。
港股表现与A股相似。开盘之初，多只个股涨幅超过10%甚至20%，截至午间收盘，部分个股从大幅上涨转为下跌。
12月9日，中共中央政治局召开会议，强调要“稳住楼市股市”，这一表述释放了稳定房地产市场的积极信号。地产建筑业板块整体上涨，显示出市场对“稳住楼市”政策的积极回应。
多只A股开盘涨停，多只港股内房股涨超10%
A股层面，截至午间收盘，房地产指数上涨2.78%，报2770.83。96只个股上涨，1只平盘，5只下跌，整体趋势是高开低走。
其中，我爱我家、世联行在涨停后股价又出现下跌，截至午间收盘，我爱我家上涨8.47%，世联行上涨7.46%。
绿地控股、金地集团、中交地产股价曾涨超5%，但是截至收盘上涨分别为3.67%、3.18%、4.14%。
此外，截至午间收盘，华远地产、华丽家族、财信发展涨停。信达地产上涨7.66%，特发服务上涨6.13%，津投城开、新城控股上涨5.93%，新华联上涨5.17%，金融街上涨4.98%，华夏幸福、万科A、滨江集团、荣盛发展、保利发展、华侨城A、城建发展、华发股份、招商蛇口、首开股份、大悦城涨幅在3%到4%之间。
港股内房股方面，也是高开低走。据Wind数据显示，开盘后，禹洲集团、融信中国、绿景中国地产涨超20%，融创中国涨超13%，金辉控股涨超12%，世茂集团涨超11%，雅居乐、富力地产涨超10%。
截至午间收盘，禹洲集团涨幅回落至6.02%，融信中国涨1.96%，绿景中国地产则下跌1.69%，融创中国跌1.04%，金辉控股跌2.41%，雅居乐跌1.08%，富力地产跌0.56%。
同时，截至午间收盘，中骏商管涨5.69%，华润万象生活涨4.84%，绿城服务涨4.33%，建业新生活涨4.13%，中海物业涨3.76%，中国奥园涨3.7%，正荣地产涨3.57%，美的置业涨1.97%，绿地香港涨1.52%，弘阳地产涨1.43%。
截至午间收盘，地产A股表现。图/Wind截图
重磅利好消息释放，推动地产股修复
地产股上涨背后，是重磅利好消息释放。
12月9日，中共中央政治局召开会议。在涉及房地产内容方面，会议指出，“稳住楼市股市，防范化解重点领域风险和外部冲击，稳定预期、激发活力，推动经济持续回升向好。”
同时，会议提出，明年要实施更加积极的财政政策和适度宽松的货币政策，充实完善政策工具箱，加强超常规逆周期调节，打好政策“组合拳”，提高宏观调控的前瞻性、针对性、有效性。
中信证券分析称，这是自2011年以来首次将货币政策的定调定为“适度宽松”。
中信证券首席经济学家明明认为，12月9日中央政治局会议释放多项重磅信号。其一，宏观政策“更加积极有为”，时隔多年再次提出“适度宽松的货币政策”，首次提出“加强超常规逆周期调节”。其二，首次提出“稳住楼市股市”，把稳定股票市场作为明年经济工作的重点之一。其三，把“大力提振消费”放到了更靠前、更重要的位置。
招商证券指出，在过去“止跌回稳”表述的基础上进一步提出“稳住楼市股市”，预计后续政策将持续发力，着力于改善市场供需关系以及房企和地方政府的流动性。“适度宽松的货币政策”表述超预期，判断未来货币政策宽松基调下，房贷利率或有进一步下降空间，房贷利率若进一步下降则可推动贷款利率与净租金回报率之差继续收窄，从而带动购房总需求（新房+二手房）的企稳。
在业内人士看来，中央定调“稳住楼市股市”有助于提升市场对房地产市场的信心，进而推动地产股的估值修复。而适度宽松的货币政策和更加积极的财政政策有望为房地产市场带来更多的资金流入，这将有利于地产股的市场表现。
新京报贝壳财经记者 段文平
编辑 杨娟娟 校对 王心
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