来源：深山圳水_xxwrite黄芳

今秋，育才成为热门话题，霸榜各大家长群。

2024中高考结束还没多久呢，25年小初、中高考择校潮就一波涌来，谁家不想去育才读书啊？

许多学校开放日逐渐公布，家长收集各校招生信息登记忙地飞起。

就连2025高考的大学宣讲会，10月份也陆续开起。

芳姐也陪朋友去了一两场高校宣讲会，竟遇上不少高一、初中家长，茶歇时一问，都说大学强基、综评校测考核范围很广，高考志愿得倒推到从初中就做准备。

真是一届卷过一届啊，幸好我家的大三了，否则真拼不过年轻的虎爸虎妈呢。

也新认到几个育才学霸的家长，神态“佛系”，说很多好大学会直接去育才宣讲，甚至可以一对一预约沟通，参加外面的宣讲会只当个热身，啊，这简直就羡慕死其他学校的家长了。

育才在全国都有了名，是一大堆985211的生源基地，真证明了“升学率才是王道，打好基础才是王道”。

10月、11月楼市正火，低一些年级的家长也在打听，育才边上有啥好房子？最好是新房。

改善、改善，改到好的地段区、改到好的学校，搬到南山区去，读育才初中、考育才高中去，本科率94%，一只脚就踏进了985211。

但是蛇口四海片区太成熟了，常年新盘不多、供应紧俏，可家长们想的是买改善新房。

育才家长十分热情，告诉大家关注四海臻邸，说项目二期就要入市了，离学校近、环境好、品质也很好，是典型的改善新盘。

0101育才频创新高，家长心仪梦校

育才位居深圳七大，风评这么好，完全是靠成绩实力说话的。

2024年，育才中考、高考双双再创新高，让社会侧目...

在北上广深这种大城市，孩子自己把书读上去，未来才能自如面对来自全国年轻人的竞争。

家长们自然追求精英教育，但是也期盼学校把成绩抓好，教育是学校和家庭的互相成就。

2024年，育才中考一举揽扩南山前3。在学霸林立的教育强区南山能厮杀出来，育才的加工功力真是惊人！

育才按地段生招生，每年中考升学率都有约89%，22年四大率竟然将近15%，真是为每个孩子都负责啊。

升学不硬哪算得真名校，哪怕豪宅区，家长还是认成绩。

深圳中考分流接近50%，让更多孩子读上高中，去扣上大学的门，才真的是把孩子的未来托举。

高考更是全国上千万考生一起争过独木桥，厮杀更激烈。

2024年育才高考特控率全市排名第四，达到了4大水平，大部分育才学生能进入知名大学，这就是实力。

特控率也叫一本率，育才2023年高考纯文化特控率超90%，排全市第五名，24年特控率继续提升、一模特控率超过92%。

要知道，广东省的平均特控率只有约16%左右。

育才校门口的红榜，家长们也反反复复去看了，总考生618人，约有100个985，200个211，1个清华，2个复旦，2、30个C9，约百个985，深圳特控率第四是真金实银实力。

其中，清华大学1人，复旦大学2人，武汉大学8人，哈工大1人，哈工大（深圳）1人，同济大学1人，华中科技大学1人，港科大1人，香港理工3人，港中文深圳10人，南科大5人，中山大学18人，深理工2人，中南大学2人，厦大2人，华南理工25人、深大41人...

今年，育才还有喻同学688分、省排89名裸分上清华的傲娇成绩。

育才高考那么好，今年高中部的录取分数线也升了一位，超过深大附，妥妥霸居深圳七大。

在家长们的心理，育才学子可是具有“人均本科+国内外名校”的出路，就是比起广州、京沪、长沙、武汉的好学区，这种出口率都不逊色一点。

育才，不愧卓立于粤港澳大湾区的中国标杆名校！

育才这样的学校，是孩子“往上走”的一个平台，住到四海社区去，这是家长当给孩子的托举。

0202凤栖梧桐育才，禽择良木安居

培养未来精英，连大学、高中也看综合素质。

像大学在宣讲会说的，高考降分录取渠道包括了强基计划、综合评价，高考成绩之外，还要通过笔试面试考核综合背景、竞赛和成就。

这几年很多大学的综评面试都包括纯英语小组辩论，议题可能是“人工智对社会的影响”这种开放式话题。

深圳中考的自主招生，更是很多招科技特长生，喜欢有天文、科幻、机器人、编程方面能力的孩子。

育才优异的学科竞赛成绩和多元成才通道，强力助孩子们抢占先机。

2024年，广东省综评共录取了2849人，深圳就占了40.7%、录了1162人，其中育才就有46名学霸被综评录取。

2024育才46名学子综评升学成功，包括中大3名、南科大5名、华工3名、北外1名、港中深10名、昆山杜克2名、西浦2名、UIC19名。

今年8月26日，南山区的“信息学创新人才培养基地”成立仪式，在蛇口育才教育集团育才中学举行。

南山区教育局、中国计算机学会、育才集团等共同打造专业高效的拔尖创新人才选拔培养模式，推进信息学创新人才培养。

育才也将建立小初“校本-竞赛-信奥”课程体系，打造小初高一体贯通的选拔培养模式。

领军人才的培养，是长期、持续的，初高中一体化，才能连贯性培养。

在同一个集团内升学，更有利于多元升学，比如育才...

禽择良木，学业成长需要更多的社会资源。今年，育才的第10个学生社会实践基地，落在了蛇口海上世界文化艺术中心。

蛇口育才教育集团携手央企、联结名企举办的学生校外社会实践基地及课程生态，合作机构多达23家，合作课程覆盖各个行业，并且将继续扩容“学生实践圈”。

育才姚总校长在挂牌仪式上说，教育要高质量发展，一定要打开课堂大门，引进优质社会资源，让学生真正受益，让学生从各种艺术活动中吸收丰厚精神食粮。

作为海外大三家长，芳姐就很清楚育才这种教育的含金量！

育才能培养有国际视野的学霸，有丰富的课内外竞赛和活动机会，加上注重英语课程，跟着学校走就足够覆盖港澳升学、海外升学的要求。

何况，育才还有港澳班、对接DSE，与香港头部中学经常教学交流，育才孩子多元升学支持性相当丰富。

深圳很国际化，深圳新中产家庭，经常会在小初高等节点，考虑切换国际升学赛道。

生活在蛇口四海社区，即有全优的K12公立教育，能稳打稳扎奔中高考，也能借助学校、社区、高新和文化产业的力量，随时丝滑对接港澳或国际升学。

等了很久，终于等到四海臻邸二期。

低年级的家长，跟着前辈们取了很多鸡娃的经，认准了育才这个学校，没事就在蛇口citywalk、爬爬大南山，一份份对蛇口四海静谧的爱就此种下。

等了很久，终于等到入读育才的机会。

人生向上，方是理想的改善！

0303时光孕育四海记忆，纵观山海招商家

四海，是芳姐并不陌生的一个地方。

午后，我穿越过四海公园，阳光透过树叶，倾泻在草地上。看过老人家带孩子玩，也打卡过沿街的私家小店，也遇到过育才放学时成群嬉闹的学生。

这里，是有生活的地方。

听说，今年四海臻邸二期的上新，是迭代的焕新，产品力越来越能打。

南山首代新规住宅，轻奢豪宅改善标的...

知道项目11月14号就拿证后，芳姐赶去现场踩了个盘，拿到一手信息。

项目总建面约2.76万㎡，有4栋建筑，其中2栋是住宅，小区比较大、活动空间还不错，项目更是在社区中间位置，特别的安静。

当天上午偶有细雨，好在项目有170米的连廊，据说是招商蛇口片区首创，清清爽爽，一路移步造境，榕树迎人，风雅致趣，满满感受五重社区空间礼序。

公区大量采用弧面无柱造型，全球精选高端材质，如白雪公主发光玉石、意大利进口白金沙拼花，通感奢雅，融合新中产更偏好的典雅欧式和中式意境。

对于蛇口片区来说，项目是一个升级之作。

第一，项目品质很好，配得上改善家庭对豪宅的期盼。

轻盈镜幕级外立面，外墙low-e玻璃+铝板，公区和花园采用石材面板及大理石材料。

第二，2.8低密度容积率，非超高层住宅。

城市新住宅走向超高密度、难免压迫感，低密度项目就相当稀奇。

第三，板楼设计，户户朝南朝向和采光优质，高层可观山海。

大部分270°无边界视野，高区景观视野开阔，极目山海自阔达。

第四，户型优化，得房率高、室内阔气、功能分区合理。

看到网友在现场测算，发现户型实用率有91-99%，带精装，不愧是南山首代新规产品。

第五，确实是改善标杆，全是3-4房宽宅，邻里和谐相望。

住户圈层纯粹，车位比1:1.5，电梯2梯4户，非超高层，不拥挤则从容，是个君子社区。

这两个月，楼市刺激政策周周出，新盘连连热销，不乏日光。

豪宅税刚取消，豪宅热要升温。四海臻邸二期在这个节骨点的入市，仅仅208套房怕是要抢光。

招商的蛇口项目，盘盘热销，都是逆势开盘。

去年2024入市的四海臻邸一期就已经卖得很好，今年初就售罄了；2022年，招商仕林臻邸开盘当天去化超九成，在冬天卖出夏天的感觉，当年9开盘的招商玺家园首开即售罄，1615批客哄抢604套房源。

四海臻邸二期，推售建面约105-111-119-120㎡三至四房精装房，全部是改善面积段，特别适合目标育才学校的二胎家庭。

仔细研究，项目的实用率大，是拿出了硬功夫，一毫一厘优化出来的。

滑动看更多户型

比如，所有飘窗的进深都从原先的最大60cm增加到最大80cm，加上有的卧室采用L型双飘窗设计，飘窗加起来增加了好多面积。

阳台也是增加空间感的地方，户户配上超大阳台，连105㎡户型都配上了6米双开阳台、进深也有1.8米。

客餐厅全部LDK一体化设计，动线流畅，视线清爽，比同类产品的客餐厅更为阔绰。

蛇口四海这个地方，是一个有世界级城市配套的地方，商圈十分发达、大小mall林立，街区还有许多有底蕴的老店、文艺小店。

项目离12号线四海站步行约350米，也是在建15号线地铁交汇的站区，林荫街道上还有令人熟悉的各路公交巴士。

这里有塑造了许多人记忆的四海公园，有步行骑行可达的大小山野公园、海滨栈道，很容易爱上步行、滑板、骑行、平衡车citywalk。

孩子的童年单车，从卡通马卡龙造型，逐步切换为山地车、平衡车，学校也从家楼下的卡哇伊幼儿园，一步步变成深大附后海小学、育才二中，或者是蛇口科爱赛国际学校、深美国际学校等7所圈层级国际学校。

别人眼中可望不可及的南山顶配教育圈，与孩子来说就是“骑个山地车”就可耍酷上下学的青春轩昂。

很少有社区，可以如此纵容家长的“佛系”——选择了育才二中校区，连接放学也都能目送式，周边教培也方便，家长是想焦也焦虑不起来啊。

不能跟其他区域的家长共情（焦虑），自然就能花更多时间共情街角的咖啡小馆。

说到研学、拓展、义工，蛇口、南山大大小小高端企业那么多，大大小小文化场馆那么多，还有开展自然科学课堂的郊野山海，邻居、社区和学校自会帮孩子们组织一个又一个的研学、活动、比赛。

作为地产、教育、科创三料研究者，芳姐总结的买房黄金策，就很适合四海和育才：

家长买房tips：

一个要看各种教育设施的配套，

二是看学校的升学率，

三是要看社区人文环境。

孩子的成长，综合环境很重要，学校、配套、邻里，影响学习、资源、心理。

身心健康，成长为阳光型学霸，才能打赢中高考的战斗。

好学校、家门口争入招商好盘

今年，北上广深，豪宅都卖疯了。

上海，几千万一套的豪宅，日光。深圳，几千万的豪宅，大卖。广州，几千万的豪宅还敢涨价。北京，二环三环豪宅躺着卖。

2024，是改善年啊！

在四海臻邸二期，芳姐也被挤满了人的样板房震惊到了，都是一家家集体出动看房，三五成群停驻某个角落、细细讨论，交流周边学校、交流育才升学率和积分...改善置业占主流。

时隔四五年，终于再次在样板房看到那么多热切着买房的面孔，感觉楼市真的彻底起来了。

New money，上车蛇口豪宅，老钱、新钱圈层叠加，人文沉淀的地方、自然隽永。

项目已取证，目前正火爆登记中，更多的家庭在闻风而动，11月22号开盘，很可能会日光，有兴趣的要抓紧看房、登记，上车要快。

—— END ——

来源：育才中学集团，南山教育

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