来源：36氪

【#多地首套房贷利率重回3字头#，专家称房贷利率基本见底】

据第一财经日报报道，从昨日（11月6日）下午开始，就已有贷款中介陆续通知客户，“明天开始，广州执行房贷利率3.0%下限！今天申请还可以2.85%。”

值得注意的是，10月底以来，已有包括武汉、长沙、南京、广州、佛山、苏州、东莞等在内的多地相继回调房贷利率，首套房贷重回“3字头”。

对此，专家分析认为，此波上调潮，应是房贷利率见底的信号，而非收紧。“所以，政策上对于房贷利率上调没有作出规定，这波上调应理解为房贷利率基本见底，而不是房贷利率政策收紧。”上海易居房地产研究院副院长严跃进说。

据财联社报道，业内人士认为，当前楼市回稳态势下有城市上调房贷利率下限，做法有一定的风向标意义。

对于商贷利率与公积金利率倒挂的现象，西南财经大学经济学教授刘璐认为，商贷利率和公积金利率需要有一定的差距，这是住房公积金的定位决定的。也有专家指出，未来下调公积金贷款利率的可能性较大。