潇湘晨报记者从永州市东安县人民政府网站了解到，11月8日，《东安县进一步促进房地产市场平稳健康发展的若干措施》（下称《措施》）正式发布，共计有实行购房契税补贴、解决购房业主子女入学学位、加大信贷支持力度等7条措施。本措施自公布之日起施行，执行至2025年9月26日。

《措施》规定，在本措施有效期内购买东安县辖区内新建商品房（含住宅和非住宅），签订网签合同并缴纳契税的，由财政按购房人所缴纳契税额的100%对其予以补贴。

在解决购房业主子女入学学位方面，购房业主子女可凭房屋不动产权证、不动产登记证明或购房合同并契税缴纳凭证，享受房屋所在地所在区域义务教育阶段学校学位，原则上就近安排入学，学位不足时安排至学位富裕的城区学校就读，统筹解决好进城务工人员和外来务工人员子女就学问题。

《措施》指出，东安县还将落实“认房不认贷”政策。居民家庭申请贷款购买商品房时，家庭成员在本地无成套住房的，不论是否已利用贷款购买过住房，金融机构均按首套住房执行住房信贷政策。

具体来看，落实个人住房贷款首付比例、利率等优惠政策，争取首套房首付比例不高于永州全辖区金融机构最低规定比例，首套房贷款年利率不高于4.2%。实施差别化住房信贷政策，个人按揭贷款放款周期缩短到7个工作日内，对拥有1套住房并已结清购房贷款的，为改善居住条件再次申请贷款购买商品住房的，金融机构贷款执行首套房贷款政策。鼓励金融机构对符合条件的小微企业主、个体工商户，购买商铺、公寓等非住宅商品房按房地产贷款政策给予利率优惠。

另外，对纳入住房公积金支持政策的先进模范人物和高层次人才，在东安县购买家庭自住住房申请住房公积金贷款的，最高贷款额度分别提高至96万元、120万元。符合国家生育政策生育二孩、三孩的缴存职工家庭申请住房公积金贷款，最高贷款额度可在东安县现行住房公积金最高贷款额度的基础上分别上浮10万元和20万元。

为提升住房品质，将在县城区拿出一批优质地段，鼓励房地产开发企业争创品牌，开发绿色建筑、第四代建筑、智能化建筑等新型产品，强化示范引领作用。鼓励加大差异化住房产品的供给，在不违反规划刚性管控和相关政策的前提下，可以优化规划指标建设高品质住宅，针对高端人才、养老人群、外籍群体等优化户型设计，满足个性化需求。

同时，将加速公共服务配套。加大基础设施建设力度，将片区的道路、养老、幼儿园、学校、医院等基础设施“带建设方案”进行招拍挂。鼓励房地产开发企业积极引入优质医疗、教育等公共资源，引导社会资本按照自愿申请、全额出资、无偿移交、计入开发成本等原则投资建设配套公共服务和市政基础设施。实现配建学校与住宅建设项目同步规划、同步设计、同步建设、同步验收、同步使用。鼓励金融机构对基础设施建设给予信贷支持。

东安县地处湖南南部，2023年末常住人口47.63万人。2023年全年地区生产总值2330025万元，比上年增长3.9%。其中，第一产业增加值494559万元，增长3.6%；第二产业增加值853334万元，增长2.2%；第三产业增加值982132万元，增长5.6%。按常住人口计算，人均地区生产总值48482元，增长5.4%。

潇湘晨报记者牛蕊