半岛全媒体记者 李晓芳

11月5日，根据麟评居住大数据研究院监测数据显示，2024年第44周（10月28日~11月3日），重点15城新建商品住宅成交量为29225套，环比上涨18.1%，同比上升21.45%。

本轮政策效应仍在，第44周新房成交量同样实现“四连涨”。在存量增量政策叠加的“组合拳”作用下，楼市成交、市场信心等呈现出止跌回稳的积极势头。预计随着政策效应持续释放，叠加房企促销发力，四季度新房成交有望稳中有增。

注：重点15城包括北京、深圳、成都、苏州、南京、青岛、济南、宁波、杭州、无锡、上海、温州、佛山、东莞、武汉，2023年第6周同比上涨945.49%；数据均为网签数据，下同；数据仅供参考

从城市来看，第44周有8城新房成交量较上周上升，7城环比下跌。具体来看，武汉、深圳、杭州位居环比涨幅前三，涨幅分别为177.1%、37.3%、26.9%；京沪新房成交量小幅回落，分别较上周下降2.9%、4.6%；东莞当周成交量下跌较为明显，环比跌超40%。

根据麟评居住大数据研究院监测数据显示，2024年第44周重点50城的市场信心指数为-0.79，较上周回升0.01，时隔36周回归至市场观望区间。从近期走势来看，9月下旬以来密集利好政策有效地提振了市场信心，市场信心指数自第38周起连续上升3周，第41周维稳，第42、43、44周再现连续回升趋势，并且第44周市场信心指数已经从市场低迷区间回升到了观望区间，短期内市场信心恢复具备一定动力。