我市密集出台公积金惠民新政
阶段性调整个人住房公积金最高贷款额度、支持缴存人购买配售型保障性住房、支持软件人才使用住房公积金政策、完善住房公积金提取相关政策 ……11 月 4 日，大连市政府新闻办召开新闻发布会，邀请大连市住房公积金管理中心副主任、新闻发言人朱骐，筹资处处长薛涛，个人住房贷款处副处长李胜林，就今年以来出台的住房公积金惠民重点政策进行解读。
先后五次密集出台惠民新政
数字显示，截至今年 9 月末，全市住房公积金累计归集、提取和个人贷款发放总额分别为 3340.98 亿元、2464.59 亿元、1783.67 亿元，均位列全省前列；累计将 8.55 万个单位、227.05 万名职工纳入制度保障范围，为广大职工家庭解决住房问题、改善居住条件提供资金支持；累计提取廉租住房建设补充资金 102.66 亿元用于我市住房保障事业。
为了让广大职工群众尽早享受到新政利好，市住房公积金管理中心先后五次密集出台惠民新政。在当天的新闻发布会上，市住房公积金管理中心方面对其中部分重点政策进行了介绍。
●关于阶段性调整个人住房公积金最高贷款额度政策
为了进一步满足缴存人刚性和改善性住房需求，促进我市房地产市场平稳健康发展，阶段性调整个人住房公积金最高贷款额度。本次统一全市个人住房公积金最高贷款额度，由市本级单人 45 万元、双人 80 万元和区市县单人 40 万元、双人 67 万元统一上调至单人 60 万元、双人 100 万元，购房所在区域不影响最高贷款额度。
该政策自 2024 年 11 月 2 日起执行，有效期至 2025 年 12 月 31 日。
●关于支持缴存人购买配售型保障性住房政策
配售型保障性住房建设工作是我市 2024 年重点民生实事项目之一。为了进一步发挥住房公积金制度保障作用，缴存人使用住房公积金贷款在本市范围内购买配售型保障性住房的，最低首付比例为 15%。缴存人可提取个人账户住房公积金支付保障性住房首付款，有效减轻购房资金压力，提取首付款金额与贷款金额累计不超过购房款总额。其他相关住房公积金提取和贷款政策不变。
●关于支持软件人才使用住房公积金政策
我市拥有多年的软件产业发展经验，并且已经形成一定规模的产业集群。市住房公积金管理中心从做好人才引育服务着手，优化研究配套支持政策，吸引更多软件人才来连留连，为城市的科技创新和产业发展注入新活力。
符合条件的我市软件人才在本市范围内，首次使用住房公积金贷款购买首套自住住房的，单人或双人最高贷款额度在当期最高贷款额度基础上提高 20 万元，贷款额度不受住房公积金账户存储余额倍数的限制。在本市范围内租住商品住房可按当年实际房租支出提取住房公积金，不受最高提取额 21600 元的限制。
●关于完善住房公积金提取相关政策
根据《住房公积金管理条例》《大连市住房公积金管理若干规定》以及有关政策规定，修订《大连市住房公积金提取管理办法》，其中多项调整为缴存人带来政策利好。取消住房消费行为发生时间对提取金额的限制，在不超过实际住房消费金额情况下，可以提取职工账户内全部存储余额，加强对缴存职工住房消费提取支持。支持缴存职工提取住房公积金支付购买商品房首付款，有效缓解职工家庭购房前期资金压力。放宽提取时间间隔限制，解决因每月代扣偿还公积金贷款、提取间隔不满 12 个月，导致其他购房情况无法提取的情况。减免部分提取要件，取消异地住房公积金贷款提取要件中的还款明细，取消退休提取要件中的养老金发放证明等。优化提取业务审核模式，办理提取销户业务不再限制办理机构，缴存职工可到任一办事处（营业网点）或指定的办理渠道申请提取住房公积金。
尖端人才家庭双人最高可贷 500 万元
此次发布的阶段性提高最高贷款额度新政，不再根据区域设置差异化最高贷款额度，并可惠及之前出台的利好政策。
比如，多子女家庭仍可享受在当期住房公积金最高额度基础上提高 20 万元政策，双人最高可贷 120 万元。
经认定的我市城市发展紧缺人才（含软件人才）、毕业未满五年获得本科及以上学历学位的高校毕业生首次使用住房公积金贷款购买首套自住住房，双人最高可贷 120 万元。
博士生在我市购买自住住房，继续执行住房公积金最高贷款额度可放宽至当期最高贷款额度的 2 倍，双人最高可贷 200 万元。
经认定的我市各类高层次人才，继续执行住房公积金最高贷款额度可放宽至当期最高贷款额度的 2 至 5 倍，尖端人才家庭双人最高可贷 500 万元。
可贷额度以每名缴存职工的具体情况计算为准。
创新实施在读博士生自愿缴存政策
今年市住房公积金管理中心落实市委市政府关于人才引育留用的工作部署，聚焦住房消费重点人群，量身定制支持举措，助力人才留连拴心，为城市长远发展蓄力赋能。
出台青年人住房公积金支持政策，对 35 岁以下青年人首套房住房公积金贷款提供保底 30 万元贷款额度支持；对租住房屋的青年人，支持按实际租金全额提取住房公积金，不设最高提取限额和提取频次限制。今年 1 — 9 月，支持 1.3 万余名青年人贷款及提取住房公积金 1.97 亿元。
于全国创新实施在读博士生自愿缴存政策，结合市情对软件人才贷款政策进行优化，对高校毕业生、博士生、软件人才、高层次人才等 7 类人才群体给予提高贷款额度支持。今年 1 — 9 月，共发放各类人才住房公积金贷款 2445 笔、金额 16.84 亿元。
在全国首创银行端还款"直取"住房公积金，解决提前偿还商业贷款职工"先还后取"问题。在全省率先实现商贷提取住房公积金材料全减免，线上提取业务量占比达到 96%，大大提升办事便利度和满意度。加大异地贷款政策宣传，牵头推进辽宁沿海经济带住房公积金互认互贷。今年 1 — 9 月，发放异地贷款 5.48 亿元，支持 1047 户外省市缴存人家庭在连购房 10.33 万平方米，房屋交易价值合计 13.79 亿元。
半岛晨报、39 度视频记者齐媛媛
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