房源预告丨成都楼市回暖成交量整体上扬，11月16个新盘即将取证
封面新闻2024-10-31 11:03
封面新闻记者 曹铭轩
9月以来，成都相继推出一系列购房优惠政策降低购房门槛，包括实施购房即可落户，公积金贷款不区分首套二套额度差异、二手房首付下调、购房直接给现金补贴等……楼市组合拳叠加“金九银十”的购房周期，进一步提升市场活跃度。
从成交数据来看，成都楼市从国庆开始逐步回稳。克而瑞数据显示，国庆期间，成都新房成交面积达18.81万平方米，相比去年国庆上涨71.8%。成都住建局数据显示，截至10月30日，10月成都新房已成交6770套，较9月增加1455套，环比上升27.4%。
二手房方面，交易量更加火热，截至10月30日，全市成交18650套，较9月增加3438套，环比上升22.6%，平均一天就有约620套二手房成交。
如此行情之下，11月成都又会有哪些新房拿证卖房，哪些楼盘值得重点关注？
据记者不完全统计，11月，成都5+2区域共16盘预计拿证。其中供货量最高的区域为成华区，包括越秀望悦、华润中环天宸、华天杉嶺、华天杉河，高新区和青羊区各1盘预计取证。
11月成都5+2区域预取证详情
预取证楼盘中，有两个新盘值得关注，位于天府新区的麓湖丽世缦华、成华区的华润中环天宸。
麓湖丽世缦华
该项目位于麓湖的湖区板块，项目占地约32.85亩，容积率约1.8，一层一户，一户两梯，小区共155套房源。视野一侧看麓湖、一侧看锦江。学区为天府新区C学区，包括哈密尔顿国际学校等全龄段教育，以及华西天府医院、京东方医院等医疗配套。
项目开发商润达丰滨江，在今年土拍场上和产品推新表现上，都比较突出。2015年进入成都市场后，润达丰滨江打造了麓山板块的滨江和城、黄龙溪第四代住宅滨江郦城，锦江区的滨江樾城。
今年润达丰滨江明显转战高端市场，官宣了麓湖的丽世缦华、兴隆湖的悦蓉九州、金融城的交子缦华皆为城市高端板块的大面积项目。土拍端，9月27日，润达丰滨江成为天府新区的新地王，以楼面价24300元/㎡成交，溢价率为86.90%拿下麓湖丽世缦华项目北侧约37亩地块。
华润中环天宸
该项目位于二八板块，区域目前整体界面已焕新呈现。作为华润和成华旧改联手打造的全新项目，在主城区拥有近百亩体量的大项目而备受关注。项目占地面积约82亩，容积率为3.0，规划打造16栋小高层，最大视距超过150米。产品建面约110-175㎡，分为三梯三户和两梯两户，皆做到电梯独立入户，享有入户前厅。无论是刚需还是改善置业都可以重点关注该项目。
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