北京商报讯（记者 李海颜）10月15日，据公众号“成都发布”消息，成都住房公积金管理中心印发《成都商业性个人住房贷款转住房公积金个人住房贷款管理办法》，即日起成都可申请“商转公”贷款。

根据《办法》，申请“商转公”贷款，缴存人应满足按规定缴存住房公积金、无公积金贷款余额、公积金贷款累计次数不超过两次等公积金贷款基本条件，还应满足在成都市只有一套住房，对应商业贷款尚未结清，所购住房已取得《不动产权证书》或《房屋所有权证》，未设立其他抵押、居住权等条件。

据介绍，成都公积金中心采取贷款资金“借新还旧”方式办理“商转公”贷款。具体为：“商转公”贷款审批通过后，住房办理顺位抵押登记，“商转公”贷款资金划转到商业贷款银行指定账户，专项用于提前偿还商业贷款。

与传统的贷款资金“先还后贷”方式相比，“借新还旧”具有以下显著优势：一是缴存人无需自筹资金偿还商业贷款，没有垫资压力；二是缴存人可自主选择提前结清或保留商业贷款的剩余部分，形成纯“商转公”贷款或“商转公”组合贷款。

据了解，“商转公”贷款是一种特殊的住房公积金贷款，指已办理住房商业贷款，贷款未结清，并已取得所购住房不动产权证，且符合住房公积金贷款条件的缴存人，向住房公积金管理中心申请将住房商业贷款转为公积金贷款。当前“商转公”贷款有商转纯公积金贷款和商转组合公积金贷款两种方式。据统计，今年以来已有赣州市、聊城市、日照市、梅州市等地陆续执行或优化“商转公”政策。