广州一影城因租赁纠纷被停电封闭，大批会员无法观影
南方Plus2024-10-11 19:07
本应是观影黄金期的这个国庆假期，对于广州市白云区钟落潭镇的3800多名影迷来说是无聊的——他们向媒体反映，由于当地最大的影院广州佳影影城被关闭，他们作为该影城的会员一直在期待影院能尽快重开。
记者11日实地采访后发现，由于与商场存在租赁纠纷，影院还处于停电封闭之中。
影城就位于当地最大的商业综合体庆达广场内。
连消防通道都给封了
11日中午，记者来到广从七路1002号庆达广场，这是当地最大的商业综合体，佳影影城就位于该广场的三楼。但不熟悉情况的人根本找不到影院的位置，因为从扶手电梯上来的入口已经被巨大的广告牌封住，而另一边的升降梯在这一层则不停，入口也被纤维板封得严严实实，就连可以进出的消防通道也被一把锁锁住。
影城出入口被广告封闭（正面）。
经多方打听，记者联系上影城的负责人林先生，在他的带路下，我们从4楼辗转来到影院，这里黑漆漆的，除了一些电影广告，其他都看不清楚。
影城出入口被广告封闭（背面）。
林先生介绍，影院营业至今有两年半，有6个影厅，是钟落潭镇最大的影院，有3800多名会员。近期，确有很多会员在微信群里询问为什么影院不开了？是不是跑路了？影院只能告诉大家，经营一直很好，决不会跑路，但因为租赁纠纷，出租方广州市庆达投资有限公司9月2日就对影院停止供电，更于10月9日将影院出入口及疏散通道用木板封闭上，导致一个多月无法营业。影院已向政府举报庆达公司的违法行为，希望尽快解决会员们的观影愿望。
连安全出口都被锁上了。
为何平地起风波
庆达公司运营部经理胡于城告诉记者，停电封闭影院是由于承租方违约，这在公司与佳影负责人的多次沟通中都有说明，他不想再接受采访。
停电后影城已一个多月无法营业。
记者注意到，在广州市庆达投资有限公司7月7日发出的“关于解除《庆达广场合同》及收铺通知函”中，列举了承租方的违约事项：未按时交租并拖欠支付租金累计产生滞纳金，自2021年12月起拖欠部分租金、管理费及逾期未支付租费累计产生违约金共计142万多元，但至发函日起仍旧未支付相关违约金；超范围经营充电宝、按摩椅等未整改；当初公司是将场地租给深圳市佳影影业有限公司，但租赁商铺的实际经营人为广州佳影，这是擅自转租，严重违反合同约定。在今年9月8日的《清场收铺最后敦促暨后续安排告知函》中，庆达声称，佳影公司在合同履行期间的一系列违约且拒不改正、拒不接受管理的行为，让双方已没有任何继续履行合同的可能。为避免双方损失的继续扩大，庆达公司必须将场地清场交还。
广州佳影影城管理有限公司负责人林先生告诉记者，庆达公司列举的违约事项是站不住脚的。其根本原因是佳影是在疫情期间进场，所以租金较低，现在市场复苏，商场想低价收购影城，但出价太低，远远没有达到实际投入的成本，就以停电封闭等国家早就禁止的非法手段来逼迁。他介绍，公司于2022年9月30日发给广州庆达公司的《付款回函》中明确载明，如按时缴清应付款331990.09 元，广州庆达公司放弃追究2022年7月前逾期未付款所产生的滞纳金与违约金。广州庆达公司加盖了公章，亦没有提出异议；充电宝、按摩椅也属于合同第五条约定的“电影院配套的商业经营”，不存在超过经营范围；从租金发票看，广州庆达公司实际早已知悉广州佳影公司为实际承租方，且于2021年4月1日提供《同意转租证明》给公司用于办理工商营业执照使用，同日签订《广州市房屋租赁合同》提交相关部门备案，由此不存在违约情况。
多位影城会员对记者表示，钟落潭镇人口众多，但大型影院很少，商场与影院的纠纷不应该影响到消费者，在法院判决前，希望影院照常营业，这样停电封锁是没有道理的。
南方+记者 项仙君
【作者】 项仙君
南方探针
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