经常有客户问：“消防安全评估报告的有效期是多久？”

一般来说，消防评估报告的有效期为一年。

但是，如果委托方在项目评估工作完成后的有效期内擅自改变本评估报告项目的结构、消防设施或使用范围，该评估报告自动失效。

哪些单位、场所需要出消防安全评估报告？

从全国性法律法规要求来看，高层民用建筑、火灾高危单位，这两类必须进行消防安全评估。

《高层民用建筑消防安全管理规定》（应急管理部令第5号），第三十九条：高层民用建筑的业主、使用人或者消防服务单位、统一管理人应当每年至少组织开展一次整栋建筑的消防安全评估。消防安全评估报告应当包括存在的消防安全问题、火灾隐患以及改进措施等内容。

所有的高层民用建筑应当进行消防安全评估，这是强制性部门规章要求的，未评估即违法。

《火灾高危单位消防安全评估导则（试行）》公消〔2013〕60号，第三条：火灾高危单位应每年按要求对本单位消防安全情况进行一次评估，并在每年度12月10日前将评估报告报当地公安机关消防机构备案。

火灾高危单位的具体界定标准由省级公安机关消防机构结合本地实际确定，并报省级人民政府公布。

所有的火灾高危单位应当进行消防安全评估，这是强制性法规要求的，不评估即违法。

此外，根据《人员密集场所消防安全管理》规定，人员密集场所应结合本场所的特点建立完善的消防安全管理体系和机制，自行开展或委托消防技术服务机构定期开展消防设施维护保养检测、消防安全评估。

综上，高层民用建筑和火灾高危单位每年至少进行一次消防安全评估，人员密集场所应结合自身需求自行开展检测或者评估。

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