在上广深楼市新政出台的首日，市场迅速升温。记者观察到，在这几天里，无论是二手房中介门店还是新房售楼处，都明显感受到了人气和热度的提升。“今天上午9点开始，1个小时就接待了三波看房人。”上海浦东的房东赵女士兴奋地告诉记者，她原本打算以220万元的价格出售房产，但现在决定提价至240万元。

这一变化源于9月29日深夜央行和国家金融监督管理总局发布的公告。公告明确，商业性个人住房贷款不再区分首套、二套住房，最低首付款比例统一为不低于15%。同时，各商业银行原则上应于2024年10月31日前对存量房贷利率实施批量调整。紧随其后，上海、广州和深圳三个一线城市纷纷宣布优化房地产政策。

上海的新政内容包括：非上海市户籍家庭以及单身社保满1年即可在外环外购房；居住证积分达120分，社保满3年可享沪籍家庭购房待遇，即可购买2套住房；临港新片区工作、存在职住分离的群体，可在临港多购1套住房；首套首付比不低于15%、二套首付比不低于20%；个人住房销售增值税年限由“5改2”；取消144平方米以下普通住宅认定标准。

广州则宣布，自9月30日起，该市户籍、非户籍居民家庭和单身人士在全市范围内购买住房时，不再审核购房资格，不再限制购房套数。深圳的新政规定，深圳户口非核心区可多购一套房，非深圳户口核心区购房需一保，非核心区买房无需社保；个人住房销售增值税年限由“5改2”；降低首套、二套首付比例；取消限售、开发商自主定价。

一位项目销售人员小郑告诉记者，目前龙华区已经不限购了，这对刚需客户来说是一个重大利好。随着政策的放宽，许多原本观望的客户开始入市，有的客户甚至在9月29日晚上就直接支付了定金。

这一系列支持政策的出台，无疑为房地产市场带来了密集的利好消息。在节前最后一个交易日，A股房地产板块集体大幅上涨，两市全天成交额更是创下了2.6万亿元的历史纪录。

网友热议：咋地？房地产市场又回暖了嘛？都别去买，让房东自己去涨吧，看看最后是什么结果

姐姐，别降价了，放到年底房价能翻一倍

必须制造房价上涨的预期，这样才有人买房，不然都在观望