【导读】7月份70城房价出炉，上海、西安领涨

中国基金报记者 安曼

8月15日，国家统计局发布2024年7月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。

数据显示，7月份，商品住宅销售价格环比下降，同比降幅整体略有扩大，其中一线城市二手住宅销售价格同比降幅再度收窄。

上海、西安再度领涨

数据显示，7月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.5%，降幅与上月相同。其中，超一线城市中，北京、广州和深圳分别下降0.5%、0.8%和0.9%，唯独上海上涨0.2%。

同比方面，7月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比下降4.2%，降幅比上月扩大0.5个百分点。其中，北京、广州和深圳分别下降3.3%、9.9%和8.0%，上海上涨4.4%。

在其他大中城市中，仅西安的新房价格环比上涨0.2%，同比上涨3.4%。

上海市房地产交易中心数据显示，7月上海一、二手房预计合计成交210万平方米，同比增长12%，单月合计成交量自5月以来连续3个月保持同比正增长。

在新房方面，认购提升、销售提速。其中，6~7月，新房平均成交面积为69万平方米，比今年1~5月的月均成交面积增长41%。

二手房市场方面也快速回暖。“沪九条”落地后的6月、7月表现突出，改变了过去3、4月份“小阳春”后市场下行趋势。自今年3月起，上海连续5个月单月成交套数均超过1.5万套的荣枯线。

其中，6月成交2.37万套，为2021年7月以来的单月新高，同比增长95%；7月成交1.8万套，同比增长45%，与3月“小阳春”基本持平。

二手房价格同比持续下跌

国家统计局数据显示，7月份，一线城市二手住宅销售价格环比下降0.5%，降幅比上月扩大0.1个百分点，其中北京持平，上海上涨0.1%，广州、深圳分别下降0.9%和1.2%。二、三线城市二手住宅销售价格环比均下降0.8%，降幅均比上月收窄0.1个百分点。

同比方面，7月份，一线城市二手住宅销售价格同比下降8.8%，降幅比上月收窄0.2个百分点，其中北京、上海、广州和深圳分别下降7.2%、5.6%、12.4%和9.8%。二、三线城市二手住宅销售价格同比分别下降8.2%和8.1%，降幅比上月分别扩大0.3个和0.4个百分点。

厦门、武汉的二手房销售价格领跌，分别同比下降13.2%和13.4%。