2024年公摊面积真的要取消了吗？在楼市风云变幻的当下，每一个细微的政策变动都牵动着无数购房者的心。最近，“2024年取消公摊面积”的消息在网络上热传，引发了广泛关注和热议。这一消息不仅让即将购房的人看到了希望，也让已购房者心生疑虑：如果真的取消了公摊面积，我们之前多交的钱怎么办？

一、公摊面积的前世今生

咱们得明白啥是公摊面积。简单来说，公摊面积就是整栋楼的公共区域，比如楼道、电梯间、大堂等，这些面积被所有业主共同分摊。公摊面积的概念最早起源于香港，后来被引入内地，并在1995年由建设部颁布的《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》中正式确立。这么多年来，公摊面积一直是购房者心中的一块“隐形负担”，因为它不仅增加了购房成本，还让人在买房时感觉“雾里看花”，难以算清真正的得房率。

二、2024年公摊面积真的要取消了吗？

关于这个问题，其实并没有一个一刀切的答案。但从目前各地的政策动向来看，公摊面积正在逐步“退场”。具体来说，各地政府通过调整建筑设计规则、鼓励开发商赠送面积等方式，间接减少计入公摊的面积。比如深圳、珠海、浙江等地，都出台了相关政策，允许或鼓励开发商在符合条件下不计入建筑面积的公共空间，如避难层、机房、凸窗、阳台等。这些政策实施后，新房的得房率普遍提高，有的甚至超过了100%，这意味着公摊面积在实际上已经大大减少，甚至可以说“名存实亡”。

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