镇江丹徒法院创新“示范诉讼+融合法庭”，73件土地纠纷批量化解
扬子晚报2024-07-15 19:37
现场
扬子晚报网7月15日讯（通讯员 陈怡 记者 万凌云） 7月11日下午，镇江丹徒法院组织73户村民到丹徒区高资街道融合法庭集中发放案款，4万余元租金及违约金一一给付到位，村民们的脸上露出了满意的笑容。
15日，院方介绍，2021年3月，包某分别与丹徒区高资街道办事处某村村民小组的73户村民签订《土地租赁协议书》，共计租赁土地120余亩，租赁期限为5年，年租金700元/亩，先付后租。协议签订当日，包某向村民们付清了第一年度的租金。
但第二租赁年度开始，包某并未按照协议约定先行支付租金。经村民们多次催要，包某于2022年10月明确表示不再租赁村民小组的土地。村民们在联系包某无果后诉至丹徒法院，认为包某拖欠租金、单方解除合同的行为严重违反了合同约定，要求包某支付租金、违约金等。
法院受理该批案件后，在征求双方意见情况下，委托调解工作室对案件进行调解。期间，包某虽然认可拖欠了租金，但认为村民在交地、用水等方面存在违约，导致其也产生了较大的损失。最终，双方未能达成一致意见。
为了减轻村民诉累，尽快让他们拿到“土地钱”，法院对该批群体性纠纷采取“示范诉讼”方式处理，对村民朱某的案件进行立案，并快速开庭审理。最终，法庭判决包某给付朱某租金800余元、违约损失500元，合计1300余元。
包某不服一审判决，上诉至镇江市中级人民法院。为了妥善解决矛盾纠纷，两级法院采用背对背的方式再次组织双方进行调解工作。镇江市中院法官针对包某展开释法明理，丹徒法院法官借助融合法庭平台召集高资街道司法所、派出所对73户村民展开调解。
通过双管齐下的沟通协调，包某与村民们均愿意在租金和违约金确定等方面各退一步，达成了一致调解意见。由此出现了开头的一幕。
据介绍，“示范诉讼+融合法庭”是镇江丹徒法院针对批量案件“量身打造”的解纷举措。在办理批量案件时，通过对“示范性案例”精细化审理，打造参考样本，并与上级法院及案发地各部门联动开展调解工作。
由此，“以点带面”高效妥善化解类案纠纷，既一次性解决了当事人的急难愁盼，也实现了“办理一案，治理一片”的良好社会效果。
校对 陶善工
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