明星家漏雨了！评论区：这就是我不买别墅的理由

百度首页

摘要

•帮你速读文章内容

陈赫陈龙家遭遇漏雨，网友调侃。房屋漏雨原因复杂，涉及外墙、窗户等。普通人可通过选择好窗户、注意安装细节避免漏雨。漏雨处理需确定漏水点，涉及物业和门窗厂家责任。新小区漏雨少，老小区需用公共维修金维修。

摘要由作者通过智能技术生成

有用

陈赫最近又逗大家开心了。

他在综艺《哈哈哈哈哈》里去泰国玩够了水，没想到回家后还能接着玩。

屋外下大雨，他家下小雨，家里的孙悟空模型这下真成了水帘洞里的美猴王。

图源：抖音@陈赫

有同样经历的明星还有陈龙，他看起来比陈赫还惨。

在自家的地下室里，他举着伞，头顶是浠沥沥的落雨声，目之所及是墙面顺流而下的雨，以及开裂的墙砖。

图源：抖音@陈龙

好心网友关怀入微：家里雨这么大，快出去躲躲雨吧！

好信儿网友互通消息：陈赫，陈龙家也漏雨了！陈龙，陈赫家也漏雨了！

好面儿网友强词夺理：看到了吗，这就是我不买别墅的理由！

图源：大笨狗

别墅和楼房相比确实更容易漏水，地下室、阳光房、新建改建原有结构，都会有更高的漏水风险。

但是咱住楼房的朋友们也别高兴太早，随着盛夏的到来，“暴雨”一词也以常驻嘉宾的姿态钉在了热搜。

仿佛是萧敬腾学会了影分身之术，现在正在全国各地同时开演唱会求雨。

先别忙着笑陈赫陈龙了，指不定哪天，暴雨就奔咱家来了！！

外墙明明那么厚，这些水，都是咋进来的？

一站式品质整装整装+卖场模式省心选择更多

水从哪里来？

房屋漏雨，其实是个很复杂的问题，毕竟漏水点太多了。

顶层这么多年不招待见的原因就是怕漏水。

屋面的卷材毕竟有使用年限，且一般小于房屋的70年产权。降雨量非常大时，水积在屋面排不出去，不免会渗入到顶层的住户家。

严重时，雨水会流入吊顶内的分线盒，然后顺着线管流到各点位。

于是插座吐了。

吊顶的分线盒已经被浸湿，水再大点，插座就吐了

图源：自摄

图源：网络

老旧小区最容易出现的是墙体裂缝导致的渗水。

说出来你可能不信，在北京这样降水量比较少的地区，住宅外立面除了门窗洞口等特殊部位之外，是不会专门做防水层的，基本是在建筑结构外先抹一层砂浆，再贴保温板，之后在抹一层砂浆，再上涂料或者贴面砖。

一般在实际施工时，会在砂浆中加入憎水剂或者防水粉，能起到一定的防水作用。

所以当墙体开裂时，雨水便可畅通无阻的渗入结构内，最后随机来到一位幸运儿家。

某小区外墙做法参考图集

图源：13bj2-12建筑外保温（节能75％）

窗户和外墙的接缝处也是渗水的高危点位。

不同材质交接处的处理方法，也叫收口，一直是工程中需要重点关注的地方。

窗框与墙面的交接处一般靠打胶，师傅手艺过关一般没什么问题。

但在更换窗户的过程中，需要拆除原有窗户，再将新窗户用膨胀螺丝打入结构内，这样一番操作下来，原来稳定的墙体很可能会出现一些表面不易察觉的裂缝，在下雨天时悄悄现形。

图源：小红书@小主

但如果买到了质量不过关的窗户，那到下雨天，雨水可要从接口处渗进来了。

窗户本身也是由多个零件组装而成，在各个配件的交界处，如型材转角、中梃、玻璃与胶条……如果没有经过很好的连接处理，很容易成为漏水隐患。

当防水密封条老化破损时，也会导致漏雨。

图源：网络

类似空调外机、雨棚这类产品，安装时需要在外立面打膨胀螺栓，产生的孔洞也很容易成为一个漏水点。

图源：网络

住进一间漏雨的房子无疑是一件非常糟心的事。

精心挑选的墙漆被泡得面目全非、凹凸不平，颜值毁于一旦；严重时还要找个容器接着，滴答的水声每一下仿佛都在敲击灵魂。

并且漏水点真的很难找，很多人家动辄大修几次，却依然渗漏。

那我们普通人做哪些事，可以避免住进一间令人崩溃的漏雨房呢？

如何

防患于未然？

买二手房的朋友，尤其是房龄较老的房子，不妨下雨后去看房，并在看房时着重观察窗户边、飘窗有没有渗水痕迹，顶层要额外注意一下天花板。

图源：《安家》

窗户这个品类三分产品，七分安装，在产品的选择上，建议大家选系统窗。

系统窗本质上仍然是断桥铝，只不过受到国家标准管控，每一款系统窗完成设计生产时，都要先送去检测，检测的内容就是门窗的“五性”：抗风压性、水密性、气密性、保温性、隔音性。

图源：法莱尔

在转角等连接处的处理，系统窗也更为谨慎，常用的方法就是注胶、销钉角码工艺相结合。

比如我们合作的品牌法莱尔使用的“三道胶”便是：断面刷胶、销钉注胶，以及铝材外交界位置刷胶。

有点晦涩，但你可以理解为榫卯在安装前涂上木工胶，安装后从缝隙往里注胶，紧上加紧。

上：刷断面胶下：注胶

图源：住范儿自摄

外窗安装时，要注意以下几点：

在安装前就要检查外墙、窗台是否有破损，如有裂缝，一定处理后再进行后续工序；窗框需安装在滴水线内侧，雨水才能往外侧流；窗框安装完成后，可以在外墙涂刷防水涂料，进行防水处理；外窗台外侧低于内侧1cm，且向外找坡≥5%，可以在窗台放置小球，观察是否滚落，也可使用挡水板；窗户安装完成后，检查排水孔是否排水顺畅。