海南全岛封关进入倒计时,全国都在关注这座小岛的一举一动!
但要论当下海南城市热点,当属再度被央视点名表扬的「崖州湾科技城」。
就在日前,央视用大篇幅对三亚新城:崖州湾科技城进行了全面介绍。
作为全省唯一的科创高地,崖州湾之荣耀再次响彻神州。
这里肩负“国家大计”,政策独特全国无二;
这里万千资源汇聚,是自贸港仰望之所在。
可以说,成长性极强的崖州湾科技城,是海南乃至全国资产投资的价值高地,相当稀贵。详尽原因,楼Sir为你细细道来。
多项指标独占鳌头,崖州湾科技城亮出明牌
先来看一组关键词:
这独一无二的名头当属——崖州湾科技城。
再来看一组数据,你便能明白,崖州湾凭什么:
其一,在过去的5年,崖州湾的多项科创指标增速,领跑全省。
其二,招商引资政策利好!志在千亿级园区
在崖州湾招商政策利好加持下,还将给予企业各类进驻优惠,让企业享受到切切实实的利好。
其三,筑巢引凤,崖州湾,最“吸”人的区域。
资产优等生「南繁科创中心」霸榜销冠
那么,崖州湾的写字楼物业,为何会成为国内乃至国际资金青睐的对象呢?
原因如下:
其一,在崖州湾科技城这样的重点城市中,写字楼地段优质,将作为稀缺的资源,愈发珍贵。
比如,全球最贵的写字楼位于香港中环、美国纽约中城、北京金融街、英国伦敦西区……
这些地段的写字楼,由于不可复制的区位优势,独领城市高地。
| 繁华地段写字楼
其二,与住宅不同,写字楼不仅前景明朗,还有更强的成长空间。
比如,在全国经济调整周期之下,上海写字楼租金仍然强悍,达282.3元/㎡/月。
与此同时,商办产品能够使得产业集聚效应最大化,吸引各类高企入驻,资本滚滚而来。
其三,写字楼不限购,购买的“房票”门槛更低。
如此背景下,“聪明资金”涌向写字楼,也就不难理解。
正是这种源源不断的造富效应,也让崖州湾科技城喊出了「8年内打造千亿级园区」的响亮新口号。
| 炫彩崖州湾 楼Sir拍摄(禁止转载)
多维度利好,也让崖州湾的商办市场,跑出独立行情。
金茂多层商业被富豪扫货,狂揽5栋32套,总金额1.23亿,不过只是开胃菜;
南山荟商业产品刷出千万级别的大单,一次性刷5单,合计成交1.7亿;
南繁科创中心更是半年度劲销8亿,稳坐崖州湾前沿资产宝座;
大客户疯狂团购崖州湾,都是基操,毕竟资本总是聪明又正确。
特别值得强调的是,在崖州湾这片科研热土上,中国金茂打造的商办产品,业主自用比例高达70%,产业成熟度更高。
要知道自用买家似乎比传统投资者拥有更高的“购买力”,相比价格,他们通常更看重楼宇的质量和地段。
这意味着,中国金茂打造的商业投资类产品,被资本用金钱投上满意票。
自贸港恒产,中国金茂·南繁科创中心
乘着2025年自贸港封关的东风,如何进行最高效的资产配置,始终是高净值人群关注的重点。
可以看到,中国金茂开发的南繁科创中心已经交出完美答卷。
优势尤为明显:其一,不可复制的地段资源;其二,明朗的前景;其三,上车门槛低。
为何这么说?楼Sir为你剖析。
| 效果图·仅供参考
地段
得天独厚,占尽自贸利好
首先,资本都是“偏心”的。
一流的写字楼,凭借不为时势所左右的优势,已在全球各大城市数次被印证。
无论是香港中环、纽约中城、还是北京金融街,数年来的发展力、潜在力均是有目共睹。
这足以说明,决定写字楼的第一要素便是——地段。
那么从站位来看,南繁科创中心所在位置,无疑是企业孕育-生长-发展的最佳沃土。
在崖州湾,南繁科创中心地处南繁科技城起步区的中轴核心,高度达108米稳坐城市封面宝座,中国金茂标杆之作,堪称“南繁硅谷总部”。
| 楼Sir拍摄(禁止转载)
在大三亚经济圈,南繁科创中心,地处南繁科技城启动区,紧邻G98崖州湾科技城下沉高速段,下沉高速建成通车后,此处成为当之无愧的交通C位。
2025自贸港“封关”在即,货物“一线”放开、“二线”管住的国际化变迁,即将照进现实。
崖州湾作为全省唯一的科创高地,政策多重利好,未来可期。
在此背景下,南繁科创中心,显得尤为珍贵。
其是片区内唯一甲级海景写字楼,也是南繁科技城及崖州湾首个产业载体,将为写字楼未来的租金和售价成长夯实“基底”,抢占更是应有之义。
价格
一字头超值投资机会,上车门槛友好
其次,资本都是“聪明”的。
别人悟不透,他们却看懂了价值,也看懂了未来。
楼Sir获悉,南繁科创中心在售的B栋写字楼,标准层面积约1700㎡/层,整售、散售均可,产品线丰富。
其中6楼以上具备海景景观, 9楼以上具备优质海景与城市俯瞰景观。
| 楼Sir拍摄(禁止转载)
当然,与住宅不同的是,项目投资门槛低,起价一字头,不限购不限贷。
而对于深耕崖州湾的自用型企业主来说,配置一处超具性价比企业总部,面子、里子都两全!
产业发展、政策利好、肉眼可见的城市活力,能为企业未来几十年的发展保驾护航,更别提城市赋予超高增值潜力。
此时,想要打赢资产保卫战,南繁科创中心,定当不能错过。
圈层
龙头集聚,往来皆是商机
当然,产品实力才是关键。
如今的南繁科创中心,俨然是一张金光闪闪的城市名片,屹立于南繁科技城芯之上。
楼Sir获悉,这里面向高新技术产业龙头企业,是崖州湾最为重要的商务聚合场。
在此办公,即是选择了企业商务往来圈层和信息渠道,能在商场上赢得先机。
同时,优质企业客户入驻、良好办公环境氛围,这对保证物业口碑、提高出租率、保持租金水平,更具有不可忽视的作用。
所以说,当下寻找资产安全岛,南繁科创中心便是优质的选择。
配置
5A甲级写字楼,助力高效商务发展
资产配置的核心,除了有得天独厚的地段资源,还要有配置高标的内在。
4.2m顶配层高,搭载核心筒边柱结构设计,更开阔的内部空间,可一站式灵活打造总部办公室。
同时配置有近500㎡空中花园,打造“会呼吸”的空间,让每一位商务人士在忙碌工作之余,能拥有一片安静、绿色的栖息之地。
齐全的配套资源,是资产的王道。
这里打造了约2万㎡步行街南山荟,地块内的多层商业,未来计划打造太古里级别的商街,能满足餐饮、零售、休闲等商业配套需求。
崖州金茂多层商业
太古里级别商业体
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可以看到,无论是地段、资源还是前景,南繁科创中心都具有稳健的实力和跑赢的潜力,是资产优化的“优势股”。
「金」字招牌,与科技城共“城长”
楼Sir觉得,打造一个优秀的商务标杆项目,不仅要懂得土地的价值,还要拥有塑造土地价值的能力。
这一点,南繁科创中心背后的锻造者——中国金茂,就拥有很高的话语权。
其一,中国金茂,中国领先的城市运营商
中国金茂已经连续20次入围“中国500强最具有价值品牌榜”,作为中国领先的城市运营商,每个经济腾飞的时代,都有金茂的作品。
因此南繁科创中心,是自贸港背景下划时代的巨作,也是面向世界的中国科创新封面。
其二,造城有功力,一座科技城,半壁金茂湾
自2019年崖州湾科技城挂牌成立以来,作为“城市运营商+产业发展商”的中国金茂,深度参与统筹开发崖州湾科技城核心板块之「南繁科技城」。
南繁科技城总体规划建设6000亩,投资总额达560亿,入驻企业将达1200家。
高速发展5年,科技城的每一步,中国金茂都深度参与,同频共振。
截至目前,中国金茂助力崖州湾科技城「产业导入,资本赋能」,对接企业1900余家,完成180余家产业资源导入。
预计2030年全面建成中国的“种业硅谷”,可谓“含金量”十足。
可以说,南繁科技城的发展史,便是中国金茂的实景品牌墙。
其三,产业有实力,以恢宏手笔,绘就超级版图
当然,中国金茂对崖州湾科技城的深耕,不止是经营项目,更是经营城市,注入活力。
中国金茂持续为城市向上赋能,打造6000亩大城配套。
金茂湾生活圈内,兑现教育、医疗及尖端科研。
以“国家级”,“南繁硅谷”的高标准落地全龄段南开系学校资源、三甲综合医院、国家实验室群、超算中心等。
可以说在崖州湾科技城价值不断走强的过程中,都少不了中国金茂的不懈努力。
此外,继种业龙头先正达(中国)进驻南繁科创中心后,产业集群效应日益显现。
南繁科创中心2栋总建面约7.76万㎡,建筑高度约108m,共274套的集产业、研发、展览和商业为一体的湾区商业标杆也所剩无几,疯抢自贸港恒产的行动持续发酵中。
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楼Sir获悉,中国金茂与崖州区政府达成国际人才公寓的超大宗团购,只为供科技城高级人才安居乐业。
作为实力央企,中国金茂参与和见证了这片土地的成长。持续深耕,彰显企业实力与担当,更为崖州湾科技城蝶变持续注入能量。
其四,布局有规划,深耕崖州湾科技城,再出发!
而如今,中国金茂在城市建设和城市开发的同时,仍在不断地迭代。
从引入一个又一个龙头企业,接下来或许会强势布局崖州新版块,中国金茂的版图也持续在扩张。
其一边深耕南繁,一边开拓科技城芯疆土,更有足够的实力、担当、视野和产业链优势,发展从未停歇。
未来,中国金茂又将会给我们带来何种惊喜,值得期待!
| 效果图·仅供参考
有了这样的实力背书,中国金茂打造的地标级商务标杆——南繁科创中心,自然令投资者心潮澎湃。
楼Sir想说,这种优势项目产品售价仅一字头起,真的是价值高地上不可多得的投资仙品,无需等待,前景更为明朗!
别忘了,国内外资本已经开始盯紧这类资产,留给你抢占先机的时间,已然不多了!