经历了一个成交量大幅攀升的6月，上海楼市进入7月后有明显“冷静”下来的趋势。新房二手房的成交量纷纷放缓。

6月30日新房二手房还保持着较高的交易量。新房成交967套，二手房成交1055套。

而到了7月1日，新房成交658套，二手房成交更是直接下滑到591套，是端午后二手房成交量最低的一天。

7月首周（7.1-7.7）上海二手房成交共4563套，日均成交652套，环比前一周（6.24-6.30）6711套，下滑32%。

周内成交最低的是7月2日494套，最高的是7月6日849套。

虽然7月首周二手房成交量有所下滑，但仍然要高于5月平均周成交量。

按目前水平，月成交总量预计仍在20000套以上，跟3月成交规模大体相当。

新房7月首周（7.1-7.7）成交3233套，日均成交462套，环比前一周（6.24-6.30）5724套，下滑43.5%。

周内成交最低的是7月7日267套，最高的是7月1日658套。

剔除商业后，一手房住宅共成交1937套，套均约105平方米。其中普通住宅904套，套均约88平方米。

纯住宅周成交量环比前一周3911套，下降50%。

由于高温天气，7月、8月是传统意义上的成交淡季，上海楼市首周的交易量较6月有一定下滑，但整体成交量仍然是年平均水平以上。

新政效应会在买卖双方更加激烈的博弈中继续发酵，接下来上海楼市整体交易量会稳定在一个区间内，不会有大的变动。

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