大皖新闻讯 6月27日，合肥土拍落下帷幕，成功出让6宗涉宅用地，揽金超52亿元。其中，位于政务东板块的包河区13号地块在此次土拍中颇受关注，溢价率也是此次成功出让的住宅地中最高的，达到24.97%，最终被伟星竞得。

值得注意的是，原定于6月27日出让的瑶海大彭3宗地块取消出让，该三宗土地原计划建设合肥市首个第四代住宅。

溢价率24.97%，“政务东”13号地块被伟星竞得

包河区13号地块被伟星竞得，该地块成交单价2312万元/亩，总价85795.54万元，楼面价19266.67元/平方米，面积37.1亩，溢价率24.97%。该地块位于包河区阊水路以南、合作化南路以西，面积37.1088亩，居住用地，容积率≤1.8。

据悉，阊水路未来将直通合肥天鹅湖片区，该地块距离天鹅湖片区原红四方区域仅800米，距离天鹅湖2.3km。地块位于“政务东”区域，临近合作化路快速路和龙川路，交通便利，教育方面配套龙川小学和四十八中龙川路中学，还靠近合肥体育中心、华润万象城、合柴1972等商业休闲运动场所。

目前政务东板块在售项目有中海臻如府、合柴拾间等，待售项目有伟星天元。

溢价率0.29%，葛大店板块15号地块被中海竞得

中海竞得包河区15号地块，成交单价1755万元/亩，总价79508.871万元，楼面价11966元/平方米，溢价率0.29%。

包河区15号地块位于包河区南二环路以南、包河大道以东。地块占地面积45.3042亩，规划用途为居住用地，容积率≤2.2。地块所处的板块是葛大店板块，目前包河在售/待售项目集中在淝河板块。地块周边配套较为丰富。交通上，距离合肥南站约2公里，紧临包河大道、南二环路快速路，葛大店地铁站；商业上，临近罍街、包河万象汇等商业综合体；学校上，配备有望湖小学、 四十八中祁门路中学等。

溢价率12%，高铁板块16号地块被保利竞得

包河区16号地块被保利竞得，该地块成交单价1680万元/亩，总价122612万元，楼面价12600元/平方米，面积72.98亩，溢价率12%，容积率2.0。

位于包河区龙川路以北、潜口路以东。地块占地面积72.9831亩，规划用途为居住用地，容积率≤2.0。地块位于高铁板块核心位置，距离合肥高铁南站仅500米，另外，地块靠近宿松路、祁门路，紧邻龙川路，淝南地铁站和规划轨道8号线，交通出行非常便利。

地块还临近绿地大融城、罍街、加侨国际广场、大摩广场、万达广场等，距离骆岗中央公园也仅有1.5km，整体而言，地块配套设施比较优质。

容积率小于1.1，董铺湖板块2号地块或将建设洋房或别墅

绿城发展竞得蜀山区2号地块，成交单价1300万元/亩，总价4.18亿，楼面价17727元/平方米。

蜀山区02号地块位于蜀山区樊洼西路以南，半岛路以东。地块占地面积32.117亩，规划用途为居住用地，容积率≤1.1。块所处的板块是董铺湖板块。该板块南侧是在售的晶宫山水拾光项目，西侧、东侧以二手房项目为主，西侧是枫丹白鹭湖公馆、山湖新村等项目，东侧是超大体量的新加坡花园城。

地块由于超低容积率，后期大概率以纯洋房甚至别墅呈现。

溢价率0.27%，明珠广场板块04号地块被置地竞得

置地竞得经开区04号地块，居住成交单价1855万元/亩，总价104483.15万元，居住楼面价12648元/平方米，溢价率0.27%。该地块位于经开区繁华大道以南、松谷路以东。地块占地面积84.2863亩（其中：居住50.9287亩、商业33.3576亩）；容积率，居住≤2.2、商业≤3.5。

地块所处的板块是明珠广场板块，地块周边有正大广场、百乐门广场、明珠广场、徽园、合肥海洋世界、合肥市明珠小学、合肥市第六十一中学、合肥市第四十六中学（海恒分校）等丰富的生活配套资源。

另外，地块紧邻繁华大道和金寨路等城市主干道，与此同时，地块距离地铁七号线松谷路站、地铁三号线繁华大道站也较近，交通出行非常便捷。

中安创谷片区01号地块被高新城投竞得

高新城投竞得高新区01号地块，成交单价1300万元/亩，总价9.08亿，楼面价12187元/平方米。该地块位于高新区方兴大道以西、云飞路以北。地块占地面积69.8637亩，规划用途为居住用地，容积率≤1.6。地块所处的板块是中安创谷片区，该片区位于合肥高新区方兴大道以西，周边配套齐全，产业能级高、量级大，是新兴的产业基金集聚区。

地块紧邻方兴大道快速路和云飞路，临近望江西路和轨道交通4号线，道路通达度高，交通便捷；与此同时，地块周边配备小学和中学，教育资源充足；南侧紧邻中安创谷，科研氛围浓厚。

大皖新闻记者 徐琪琪 实习生 郑兆琪

编辑 张大为