文/木槿夕先生

曾经“提灯定损”一事火爆全网，越来越多的租客站出来维权，通过网络来曝光房东的不合理行为。

不得不说，互联网时代，很多信息逐渐透明，让很多离谱的行为接受大众审视，有助于整顿不合规范的租房市场。

湖北荆州，一名女子发视频控诉，她向房东提出要退房，没想到房东联合4名男子上门，不断找寻租房内破损的地方，最后拒绝退还女子2000元押金。

此事经过媒体曝光之后，陆续成为网友讨论的话题，大家不理解的是为什么某些房东的押金很难退还给租客？

这并不是单一的事件，租客和房东签订租房合同，支付一定数额的押金，双方签订合同是很少发生争执的，往往到了退房就会出猫腻。

这一次，当事人朱女士没有忍气吞声，选择了曝光房东克扣押金的行为，让更多人意识到，“房东定损”仍然是一个不小的社会问题。

回到这件事上，朱女士拍下视频，画面显示有数名男子验收退房，不断在角落里找问题，比如开关磨损、墙面磨损等问题，就是不想退还押金。

朱女士感觉到不合理，开始同房东几人争论，双方沟通无果后，房东还想动手打人，朱女士认为，“房东的吃相难看，会报警处理。”

不得不说，租客和房东的矛盾，离不开退房时的经济纠纷，搜索相关话题，就是“提灯定损”较为经典，诸如此类的问题比比皆是。

有的房东想要扣除卫生费，就会在租房合同上注明，租客对租房内的东西造成破损或毁坏，都要承担一定的赔偿责任，甚至于包括卫生情况，都会影响到之后的押金扣除问题。

每一次类似情况的出现，网友基本上都会分为两种情况，一个是房东辩解，声称他们不会出现这种情况，另外一个就是租客谴责不良房东，爆出某次租房经历。

针对朱女士所说的，房东带人上门验房，在房间中找各种疑似有问题的地方，目的毫无疑问就是要扣除押金，这在租房合同是有规定的，朱女士碰到这样的房东没办法。

然而，即便是租房合同上有规定，可房东也不能随意地扣除押金，一切都是要有依据的，比如正常居住造成的磨损情况，是房东租房需要承担的成本。

除非是朱女士故意损坏和破损程度严重，房东才能要求朱女士赔偿，甚至于拒绝退还押金。

很多租客都是怕麻烦的，在退房期间，只要房东扣押金的数额合理，双方是不会发生争论的，好聚好散才是做事态度。

换句话说，随着信息的普及率，很多房东还想要通过“抓细节”来克扣押金，那就必须承担租客曝光的风险，这是有百害而无一利的。

原本我认为，在“提灯定损”事件之后，这些不怀好意的房东能够意识到这一点，没想到还是会有奇葩的事情重现，如今新闻报道了，相信朱女士会选择报警的。

身为租客，我们应该学会保留证据，面对房东存在故意克扣押金的问题，要勇敢站出来，用法律手段捍卫自己的合法权益。

除了房东上的观念改变，由于租客和房东的纠纷属于民事纠纷，警方到场之后，只能协商处理此类事件，要是租客不满意，可以起诉房东。

起诉流程不是一般租客能够坚持下来的，特别是数额不大的押金纠纷，这是租客遭遇不良房东后的现实问题，因此整顿租房乱象，还是要从监管部门处开始，开设相关的渠道，让租客有申诉的机会。

朱女士怒斥对方“吃相难看”，将此事曝光，还保留了证据，一定程度上是能够促使对方妥协，这只能是下下策。

希望此类租房乱象问题，能够早日解决，不良房东不要得寸进尺，小心成为“网络红人”。

“凡事留一线，日后好相见。”