上海“沪九条”施行首日：房产中介线上咨询量大幅攀升 有房主临时提价
央广网2024-05-29 10:26
央广网上海5月28日消息（记者林馥榆 冯丽）5月27日，上海市住房城乡建设管理委、市房屋管理局、市规划资源局、市税务局等四部门联合印发《关于优化本市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》，通知共计9条调整政策（简称“沪九条”）。
5月28日，央广网记者实地走访上海黄浦区、浦东新区的多家房地产中介了解到，新政发布当晚，线上咨询的房主和购房者已明显增加。
5月28日，上海黄浦区南京路步行街附近中介机构展示的房源信息（央广网记者 林馥榆 摄）
5月28日，上海浦东新区世纪公园附近中介机构（央广网记者 林馥榆 摄）
“以前我们都是追着客户跑，一般一周也就五、六个电话线上问询。新政出台后，就几个小时，已经五、六个电话打过来咨询。如果是网上展示量比较多的同事，咨询电话会更多，昨天打到半夜还没停。”链家世纪大道地铁站附近一门店业务员说，“新政出台后，挂牌房源比之前多了一些，议价空间也没以前那么高。有些房主开始跳价了，比如有一套位于浦电路附近的二手房，房主原报价370万元，现在调成390万元。”
根据新政，首套房仅需要20%首付，二套房35%首付，再加上公积金贷款额度增加，大大降低了购房者的购房压力。家住上海浦东世纪大道的市民刘女士表示，为了孩子上学，自己目前和家人共住在一个不到50平方米的“老破小”房子里，因为是“双职工”家庭，日常老人帮忙带孩子，4个人挤在一个小房子里，很拥挤。“一直想改善住房条件，置换一套大一点的房子，但经济上又没那么充裕。上海发布9条房地产新政后，我第一时间向认识的中介询问了如何卖掉现有房子，置换一套更大的房子。购房首套低利率和公积金贷款新政，对于我们这些‘沪漂’来说，实在太友好了。”刘女士说。
此外，新政对于非上海户籍单身人士购房区域由此前的“外环外新房和二手房”新增加“外环内二手房”，这也让不少在上海奋斗的年轻人有了购房的希望。在沪生活了十多年的付小姐是广东籍，单身的她一直想在上海拥有一个属于自己的家。她告诉记者，新政出台后，让她可选择的购房区域增加了不少。“我在市中心工作，之前也看过嘉定区南翔的二手房，总价在300万左右，但考虑到上班通勤的问题，一趟地铁都要一个多小时，所以一直在犹豫。现在新政出台了，我觉得可以找找外环内其他区域的房子。熟悉的中介也打电话过来推荐了几套新房源，我打算周末去看看。”
一位不具名的业内人士表示，上海的房地产政策向来以稳健为主。此次新政的出台能够在一定程度上刺激二手房的交易，而二手房的交易会释放出更多改善型购房的需求，从而拉高一手房的价值。至于房价短期之内大幅上涨的可能性不大，但不同区域之间的热度差异会显现出来。
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