平淡许久的杭州法拍房市场，最近冒出了一匹“黑马。上城区劳动路一套建筑面积76.5㎡、评估价约262.6万的法拍房，以190万元起拍。吸引了45人报名，经过118轮竞价、84次延时，直到今天下午将近2点半才决出胜负，最终成交价定格在459万元，折合成交单价约6万元。

这套房子究竟有何魔力，让这么多人趋之若鹜？

业内人士分析认为，首先，这套房子地段绝佳。劳动路120号小区临近西湖边，小区旁边就是杭州孔庙、中国美院南山校区、中国美院附属小学、杭四中等知名地标和学校，步行去柳浪闻莺、西湖天地等都不过十分钟左右，周边各项配套非常齐全，离定安路地铁站也很近。这样的地段，让很多人梦寐以求。

其次，这套房子虽然建筑年代较久，但在老小区里属于建筑面积比较大的。根据法拍页面的图片展示，该房源做了3间卧室，厨房、客厅、餐厅、阳台的空间尺度也都不错；并且该房源的装修情况也是年代相对较新的，墙面大多使用了墙纸、护墙板等，不是早期老破小的那种装修风格，总体上实际可居住性很强。

再者，这套房源的起拍价为190万元，折合起拍单价仅约2.48万元，性价比极高。“这样的价格就有希望冲击西湖边的房子，换谁不心动啊？”有网友坦言，如果自己有余钱，也一定会参拍这套房子，“万一能捡漏成功，真实做梦都要笑醒。”

不过，作为杭州楼市的顶流，西湖边的房子几乎很少能被捡漏。这套劳动路法拍房的最后成交价，也不例外。（潮新闻 记者 徐淑竞）