豪宅被拍出1353万，“老赖”拒不搬离，法院强制腾退
封面新闻2023-10-25 23:15
被执行人家属不肯搬离
封面新闻记者 钟晓璐摄影报道
核心地段高档住宅区，豪华装修，大平层……这套花费1353万拍卖到手的豪宅，因为原房主刘某某和家人一直霸占，新房主近5个月都没有收房成功。
在张贴公告并多次要求被执行人自行搬离无果后，10月25日，成都金牛法院执行局工作人员来到刘某某的家中，对这套位于成都高新区金融城板块的大平层豪宅进行了强制腾退。
豪宅拍出1353万，原主人“赖”着不搬
今年年初，金牛法院受理了中国建设银行股份有限公司成都自贸试验区分行申请执行成都某建筑劳务有限公司、邱某某、刘某某公证债权文书一案，刘某某的这套建筑面积约277平方米、位于高新区西派国际小区的大平层豪宅作为抵押物。
3月，法院启动强制执行程序，执行干警上门对该房屋张贴了限期腾退房屋公告，要求刘某某及家人限期搬离。然而，公告期满，刘某某并没有履行腾退义务。
刘某某称，自己的母亲和子孙都住在这里，马上要搬走，确实不方便，等房屋拍卖出去肯定会立马搬离。金牛法院执行局副局长刘洋介绍，法院综合考虑后，秉持着善意执行的理念，并没有立马对房屋进行腾退，而是给了刘某某充分的时间搬离。
今年6月13日，经过一个月公告期后，案外人邓某以最高价13533000元取得这套房屋，并在7月将不动产权登记证办理至自己名下。
房屋产权虽然易主，但刘某某始终不露面，也拒绝搬离，一再以各种借口拖延。为了有效保障“法拍房”的顺利交付，今年9月，执行干警再次上门张贴腾退公告，限其按照公告时间腾退完毕，刘某某一家却“赖”着不走。
“老赖”不现身，家中老人不愿搬离
10月25日一早，金牛法院执行局的执行人员在副局长刘洋的带领下来到刘某某的小区内，对这套房屋进行强制腾退。
在执行人员多次敲门后，一位老人开了门。执行干警到各房间检查，发现屋内只有老人和中年女子，刘某某并未在家中。
老人是刘某某的母亲，另一女子自称是老人的侄女，这两天来看望照顾老人，暂时住在家中。
记者注意到，室内装修豪华，因长时间没打扫，生活用品随意摆放，尤为凌乱。
“刘某某现在人在哪里？”老人在开门后便坐在沙发上，执行人员多次询问，老人始终没吭声，拒绝配合。
随即，执行人员拨通了刘某某电话，她称自己人在外地，无法赶回来，并不配合腾退工作。
老人被送往康复医院，物品清空后将交付新房主
“给你们一个小时时间，把随身物品、贵重物品带走。”在侄女帮其收拾完好随身物品后，老人开始坐不住了，情绪变得激动起来，表示要见女儿，并抗拒搬离。
“你一直不配合，你其实是害了你女儿，老人家。”刘某某拒绝露面、不配合腾退，老人情绪激动不愿意离开，同时又需要人照料。在执法队员们清点房屋情况的过程中，刘洋一直耐心安抚着老人，向老人讲明腾退缘由以及不配合腾退的法律后果。
经过商量，执行人员决定先将老人安置在就近的一家康复医院内进行过渡，打消老人“无家可归”的顾虑。
当天上午11时左右，在医护人员与执行队员的陪同照顾下，老人和女子携带生活用品正式搬离了腾退房屋。
房屋更换了锁具后，大门外被贴上电子封条，等屋内家具全部搬走，腾退房屋将正式交付给新房主。
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