中国房地产通过几十年的发展，显然已经过了高光时刻，说泡沫即将破灭可能有些夸张，但没有昔日的辉煌绝对是事实，其它不说，就说烂尾楼盘，不管是高层、洋房，还是别墅，各大城市或多或少都有几处，在众多烂尾楼盘中，要说哪一个楼盘最憋屈，绝对是余姚市的世茂牟山湖别墅群。

别墅，作为中国最顶端的住宅，是财富的象征，也是普通市民一辈子的追求，而世茂牟山湖别墅群规模巨大，工程接近完工，却无人居住，最终烂尾，不得不说最憋屈，位于宁波市余姚市牟山镇牟山湖村，地处美丽的牟山湖西岸，距离余姚市区不远，只有20多公里，40分钟左右的车程。

世茂牟山湖别墅群的规模特别大，占地5500亩，其中5000亩是秀丽的牟山湖，余姚世茂有限公司投资修建，整个小区由124栋独栋别墅构成，始建于2011年，于2013年正式完工，距今已经10多年的时间，由于无人居住，孤独地矗立在牟山湖畔，颇有几分荒凉。

世茂牟山湖别墅群不愧是余姚人打造的高档楼盘，每一栋别墅都是地上二层，地下一层的格局，建筑面积400到500个平方，加上赠送的院落，总面积在600个平方左右，项目已经完工，基本上是处于交房状态，楼梯窗户安装完毕，墙壁也粉刷一新，乳白色的外墙在阳光照射下显得豪华大气。

并不清楚世茂牟山湖别墅群的销售情况，但从空无一人的现状来分析，小区已经被废弃多年，在雨水的滋润下，杂草肆意疯长，侵占了绿化区域不说，还掩盖了进入别墅内部的道路，来到别墅内部，场景更悲凉，垃圾遍地不说，部分玻璃还被损坏，放眼望去，满目荒芜呀。

世茂牟山湖别墅群为什么会被荒废呢？网上众说纷纭，有的说是市场定位失误，没有购买者被迫烂尾；有的又说，开发商资金链断裂，质量不达标导致停工等等，各种说法都有，但呼声最高的还是说运气较差，建成那年刚好遇到百年不遇的台风，牟山湖水位暴涨，直接淹没别墅群，从此无人问津，走向没落。

世茂牟山湖别墅群被废弃的原因，网上说法虽多，但并没有得到官方的认可，具体为何只能说无人知晓，颇为遗憾。别墅是余姚少有的高档楼盘，从位置和住房面积上看，价值应该不菲，项目接近完工，销售出去就是钱，就在这个时候，别墅群却烂尾了，你说憋屈不憋屈？