互惠合作只为共赢

石家庄城发投集团与台湾新光国际合作

1月18日下午，石家庄城发投集团与台湾新光国际集团签署合作框架协议。

台湾新光国际集团已经不是第一次来石家庄考察了。2022年11月3日，石家庄市委书记张超超与台湾新光国际集团大陆董事总经理方彦钦就在石家庄组建新台湾光国际集团华北总部基地，推动双方互惠合作进行深入交流。

2022年的11月4日台湾新光商业管理有限公司总经理侯泽永一行到访城发投集团，围绕城市商业项目合作开发工作进行交流座谈。

直至这次签署合作框架协议，项目已经基本明确，城发投将携手新光国际集团在高铁片区文旅商贸项目整体运营工作，进一步集中优势力量，将该项目打造成为集“新、奇、特、潮”于一体的特色新潮商业体。

城发投手上的高铁片区的文旅商贸项目，大概率是原来的祥云国际项目。

曾经的百货王者不容小觑

北京SKP的前身为北京新光天地项目，自 2007年开业至今稳居全国百货业销售第一

台湾新光国际集团是台湾一个历史较久的本地集团，由吴火狮所创立。吴火狮去世后，新光集团分别由第二代的吴东进等兄弟共同负责经营，涉及金融，贸易等多个领域，是台湾的五大集团之一。

新光集团1989年和日本三越集团建立新光三越百货，从而掌握了百货业运营的能力。进入国内市场后，和北京华联一同建立了北京新光天地商场，自2007年开业以来，销售业绩一路飙升，2021年销售额239亿，中国第一大购物中心，可见新光集团在百货业的能力不可小觑。

北京SKP的前身就是新光天地，力压北京国贸成为中国最大购物中心。

2006年，台湾新光三越与北京本土品牌华联以各自持股50%的模式合资成立了北京新光天地项目，由于商场主要由台湾新光三越负责运营，因而当时商城的名字取名为新光天地。但在此后的经营中，由于双方股权对等，并不存在控股方，矛盾不断突出，今年年初新光三越的管理团队从新光天地撤出，华联开始负责商场运营，“去新光”化也开始逐步实施，直至此次彻底替换下所有新光天地的标识。

虽然新光天地的标识被替换了，但是大家都知道SKP就是新光集团英文标识ShinKongPlace的大写首位字母，新光集团一直被用另一种方式被纪念着。

重庆新光天地

退出北京SKP后的新光三越，主打轻奢型商业，注重体验、艺术和时尚，目前在大陆已经开出3家新光天地：苏州新光天地、重庆新光天地、成都新光天地。

苏州新光天地

台湾新光国际继续在国内寻求发展机会。今年已经去杭州临平，石家庄等地考察，寻求商业机会。各地也对台湾新光国际集团非常重视，毕竟其在百货业上有着强大的人力资源管理能力和招商运营能力，几家运营的新光天地都非常有特色。

让人既爱又恨的祥云国际项目

让人既爱又恨的祥云国际

祥云国际项目自2009年启动至今，是石家庄市区内最大的烂尾楼网红项目，开始对他有多爱，后来就有多恨，自项目启动至今，已经先后有河北联邦集团、中科建、爱达公司败走祥云国际。2022年5月，祥云国际被明确纳入高铁片区总体规划体系，与原高铁商务区、原北方药博园三个区域一体化发展。祥云国际项目区域考虑商业设施、生活保障功能。

庞大的文旅项目

文旅商贸项目中的汇新路特色商业街区计划在今年6月底前开业，整体商业布局5个楼层，300个商铺，计划由北人集团进行运营管理，还将建设占地约295亩的城市公园作为配套。去年城发投对祥云国际部分建筑进行了改造拆除。受疫情影响，6月份开业这个目标实现有些困难。

14万平方米的商业街区

石家庄城发投集团将全面贯彻市委、市政府的有关要求，与新光国际集团携手，围绕城市更新决策部署，聚焦“传统商业+特色新潮+主题商业”为一体的商业布局，建立项目谋划、招商、推动、装修一体化工作机制，多点开花、多措并举推进文旅商贸项目的盘活运营。

新光国际集团大中华区董事长方彦钦表示，新光国际集团将以此次签约为契机，加大内部资源统筹力度，以最快速度、最好的经营模式及团队，做实做细合作协议内容配合城发投集团快速启动高铁片区文旅商贸项目整体运营工作，进一步集中优势力量，将该项目打造成为集“新、奇、特、潮”于一体的特色新潮商业体。

随着新光国际进入石家庄，给成功盘活祥云国际项目带来了希望。毕竟这个项目体量庞大，需要一家专业的商业管理公司来运营，而能够接手，敢于接手的公司，估计不多。合作双方带来的都是挑战，敢于直面问题的人，永远都是生活的强者，希望强者恒强，快速启动，打造一个新奇特潮的商业体。