独一无二优势！沈阳沈河区获誉“中国楼宇经济(总部经济)标杆城区”！
中国新闻网2022-12-24 16:26
中新网辽宁新闻12月24日电(记者赵桂华)楼宇总数量，沈阳市沈河区占比东北总量20%，排名第一；楼宇总建筑面积，沈河区占比东北总量25%，排名第一；高度300米以上在营楼宇数量，沈河区位于东北城区第一名，且为唯一；高度150米以上在营楼宇数量，沈河区位于东北城区第一名；沈河区甲级及优质楼宇平均动态出租率80%-90%，入驻率指标领跑东北地区；沈河区甲级及优质办公楼宇数量及体量，排名东北第一；沈河区楼宇绿色发展贡献强度，领跑东北……
12月24日上午，沈阳市沈河区人民政府区长石国琦从集群智库中国楼宇经济研究中心主任、中国楼宇经济城区联盟秘书长匡洪广手里，正式接过“中国楼宇经济(总部经济)标杆城区30强”奖牌。
中国新闻社记者在现场注意到，此举意味着，沈阳市沈河区，凭借着其“单位面积金融集聚度、经济贡献度和金融体量规模均居东北区域首位”等在东北地区独一无二的优势，已成为全球企业进驻沈阳投资的首选之地。
正如沈阳市委常委、副市长周舟在当日召开的“2022中国证券业高质量发展论坛暨东北楼宇经济发展峰会”上致辞所言，沈河区是沈阳城区的发源地，是沈阳的中心城区及建设区域性金融中心的核心承载区，更是东北楼宇经济的第一区，以及名副其实的沈阳楼宇经济的发展主阵地。“未来，沈阳市全力支持沈河区，立足金融资源的聚集优势，用好楼宇品牌势能，推广沈河金融中心品牌，推进经开区向国家级迈进，不断提升金融中心的辐射力和影响力，助推沈阳全面振兴，全方位振兴，实现新突破。”
沈河区区委书记林宇航在峰会上表示：“沈河区将持续放大‘金融’和‘楼宇’双重优势，加速推进沈阳金融商贸开发区晋升国家级开发区，进一步推动全球金融资源到沈河集聚，培育孵化新兴业态，创新数字金融产品，扩大金融对外开发，打造‘竖起来的金融街’和东北‘楼宇经济第一区’，建设‘东北金融第一区’。”
关键词：《白皮书》权威发布
沈河区成为全球企业进军东北首选之地
近几年来楼宇经济名词频繁地出现在公众视野，并成为了大城市中心城区经济发展的亮点，在城区土地资源日趋紧张的背景下，发展楼宇经济对于培育新的经济增长点、加快经济结构调整愈发重要。
在当日东北楼宇经济发展峰会上，戴德梁行中国区政企服务平台主管、项目及企业服务部执行董事叶伟荣，发布了《东北楼宇经济发展白皮书》(以下简称《白皮书》)。《白皮书》指出，沈河区吸引了世界500强企业42 家，区域总部企业171 家，瞪羚、独角兽企业17 家，高新技术32 家企业落户，已然成为全球企业进军东北、进驻沈阳投资的首选之地。
为沈阳和东北振兴发展提供金融支撑
沈河区锚定“ 区域性金融中心”建设定位，稳步提高金融服务实体经济能力，为沈阳和东北振兴发展提供金融支撑。全区集聚各类持牌金融机构757家，占据全市的60%。银行、保险、证券、期货等金融机构588家；法人金融机构8家，占全市的72.7%；区域性管理总部74家，占全市的64.9%；外资银行10家，占全市的76.9%。
沈河区是东北楼宇经济发展样板城区
沈河区楼宇标准领先于东北，是东北楼宇经济发展样板城区。沈河区集聚171家总部企业，总部企业营业收入超千亿，税收贡献超30亿元；金融机构总部与区域总部 114个，500强企业区域总部 32个，中央企业区域总部 23个，连锁企业100强区域总部2个。
“垂直印钞机” 释放发展动力
沈河区在东北楼宇经济发展中承担着“东北楼宇经济黄金圈”重要角色。作为财富磁场的沈河楼宇，未来将积极走上东北区域融合共建发展之路。在区域与交通方面，沈河区位于东北核心城区，是沈阳金融、商贸、文化中心，沈阳北站所在辖区；在业权状态方面，沈河甲级及优质楼宇全业权比例接近80%，商务服务品质更高；在硬件设施方面，恒隆、嘉里、万科、仁恒、前海人寿等布局多座甲级楼宇；在运营服务方面，万物梁行、仲量联行、高力国际等知名物业在沈河楼宇输出工匠式服务；在入住率方面，沈河甲级及优质楼宇平均动态出租率80%-90%，入驻率指标领跑东北地区；在社会贡献方面，沈河高端楼宇年营业收入约为180亿元，“垂直印钞机”释放发展动力。
关键词：书记致辞
自觉扛起区域性金融中心建设任务
林宇航致辞时表示，沈河区是沈阳市的中心城区，是沈阳2300年建城史的源起之地，历史悠久、商贸繁荣、文化底蕴深厚，素有“一朝发祥地，两代帝王都”的美誉。沈阳故宫、张学良旧居、五爱市场、沈阳中街、沈阳金廊、方圆大厦等城市地标和“一行一局一办”(人民银行沈阳分行、辽宁银保监局、审计署驻沈阳特派办)等国家派出机构均坐落于沈河区。
近年来，沈河区牢牢把握党中央“实施深入推进东北振兴战略”机遇，聚焦辽宁加快构建“一圈一带两区”发展格局和沈阳建设国家中心城市、“一枢纽四中心”，自觉扛起区域性金融中心的建设任务，以沈阳金融商贸开发区为核心，以沈阳金廊为外延，以高端商务楼宇为载体，持续优化金融生态环境，强力推进金融机构集聚和金融改革创新，让金融更好地服务实体经济，助推辽宁、沈阳全面振兴全方位振兴。
如今，沈河区已集聚各类金融机构1800余家，各类要素市场8家、省市金融业协会组织6个，世界“四大会计师事务所”等著名中介服务企业1100余家，银行、保险等持牌金融机构占全市65%以上，金融业增加值占全市45%以上，单位面积金融集聚度、经济贡献度和金融体量规模均居东北区域首位；已拥有各类高端楼宇129座，其中，超十亿元税收楼宇2栋、超亿元税收楼宇12栋、超千万税收楼宇27栋，楼宇数量和体量均居东北主要城区首位，占据全省高端楼宇的半壁江山。
做大家干事创业的“最佳合伙人”
“在这里，我们真挚承诺，沈河区将以方圆大厦为中心，首批选取3栋高端楼宇、启用10万平空间，打造PE大厦，免费为合作券商使用，并在人才用房、高端人才就医和子女就学、配套设施建设等方面提供优先、优质服务，使沈阳金融商贸开发区成为金融创新策源地、金融产业集聚地、金融机构首选地、金融政策低洼地，让各位在沈河投资放心、发展安心、生活舒心，做大家干事创业的‘最佳合伙人’。”
关键词：区长推介
升级推出金融业高质量发展2.0版本
此前，在金融商贸开发区走过30年之际，沈河区推出了金融业高质量发展十大举措，当日峰会上，区长石国琦升级推出2.0版本。
一是招引一批大型或新兴持牌金融机构，进一步提高沈河金融业增加值以及综合竞争力；二是突破性推动一批银行、保险、证券等优势金融业数字化升级，积极拥抱未来；三是落地一批数字驱动的“新金融”示范项目，包括互联网银行、互联网证券等；四是打造一批金融主题的七星标杆、金牌示范楼宇及专业产业园；五是激活一批金融、技术、人才等领域的区域性要素市场，包括辽股交、辽金交、技术交易所等；六是建设一批产业金融服务平台，包括沈阳产业金融会客厅等；七是探索一批金融创新试点制度，充分发挥金开区作为辽宁自贸区协同区功能，探索“监管沙箱”等试点；八是谋划一批区域级金融主题品牌活动，以叫响东北金融第一区等靓丽名片；九是组建一批市场化“金融业界共治”组织，依托市场化力量深化金融业的区域合作和对外开放；十是推动一批微更新项目，促进沈阳金融商贸开发区向“三生融合”的“沈阳金融商贸城”升级。
“总之，未来我们将继续多角度、全方位推动‘沈河金融’再上一个台阶，成为沈河区蝶变腾飞的新典范。”
未来将打造形成十大楼宇集聚区
为了支撑东北楼宇经济第一区建设，沈河区未来将打造形成十大楼宇集聚区。
实际上，以金融商贸开发区所在的西部4个楼宇集聚区为主，沈河区已经形成了“十百千”高品质楼宇空间，“十”即30个专业特色楼宇，“百”即约100个单体5000平以上的优质楼宇，“千”即30+100楼宇所形成的1000万平方米左右的高品质楼宇。
而十大楼宇集聚区，将是“十百千”楼宇空间重要的承载区域，还将是沈河楼宇下一步的增长点。
具体包括以惠工广场和方圆大厦为中心打造惠工方圆金融楼宇集聚区；以市府广场为中心打造总部楼宇集聚区；以彩塔为中心打造商务楼宇集聚区；以五里河为中心打造科技楼宇集聚区；以建设“古城复兴典范、中华文化地标、世界旅游目的地”为战略导向，打造方城商业楼宇集聚区；依托五爱电商直播基地、五爱小商品城等，打造五爱专业市场集聚区；依托“中科文萃数字港”“沈阳国家高新区南塔片区”建设，打造中科南塔数字楼宇集聚区；毗邻中国航发606所布局中航配套科技园，打造中航万莲航空楼宇集聚区；立足东塔机场搬迁释放形成滨水空间，打造东塔商务楼宇集聚区；依托沈河东部地区沈阳农业大学、辽宁省农科院等农科院所集聚溢出，打造东沈河农科楼宇集聚区。
此外，沈河区近期计划重点推动西部4个楼宇集聚区升级，以此推进沈阳金融商贸开发区晋位升级国家级开发区。
还将重点实施专业特色楼宇培育行动，在当日峰会上，首批授牌认定了10座七星标杆大厦、10座金牌示范楼宇、10座新引擎特色楼宇，促进楼宇载体错位发展、百花齐放。(完)
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