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史料记载，新中国成立时中国有5.3亿人口，到1978年增加到9亿。1949年我国人均居住面积是4.5平方米，1978年下降到3.6平方米。解决居住问题的首要因素是得“安得广厦千万间”。

于1980年始，我国政府把房子开始定义为商品，而后进行房改、土改。直到1984年，在政府肯定了房地产行业对于发展经济的重要意义以后，迎来飞速发展的黄金40年……

40年不过是历史长河的一瞬,但对于中国房地产市场而言,从萌芽到发展,从变革到成熟,伴随改革开放而变得更加稳定,持续,并逐步迈向长效机制时代。这个过程你我都亲身经历。尤其是70后到90后，这三代人是中国房地产发展过程中的最直接参与者。

各种房产政策的变化也成了我们关注的首要新闻，上图整理了从1980到2022年上半年的一些楼市大事情及市场反馈，当然最直观的还得看房价产生的变化。下面是根据历年国家统计局发布的数据整理出来的全国商品房销售数据。

从1987年的平均408/平到去年的10139/平，涨幅248.5%。其中只有1999年跟2008年有所停滞。平均值只是体现一种趋势。尤其是近几年市场分化愈加严重。部分人口持续流入的城市，房价涨幅远远高于平均值，而部分人口外流的城市，房价持续走低。

对于房地产接下来的变化，似乎悲观的看法占大多数。还有人提出全国的房价“鹤岗化”。但有意思的是，近期北上广深及部分强一线的城市高端大平层项目销售数据都非常亮眼，而且单价持续走高。

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