7年7天街，探秘龙湖商业运营之道
钱江晚报2022-09-27 15:40
不论是京杭大运河时期的钱塘要津，亦或是互联网浪潮中的数字化中心，杭州在每一个关键节点都抓住了机会，走在了时代前列。
作为天街布局数量位居全国前列的“商业重地”，距离杭州第一座天街开业，迄今刚好“七年”。
新的七年，龙湖商业在杭州又将上演怎样的故事？值得期待。
龙湖杭州金沙天街外立面实景图
2015年，龙湖杭州金沙天街横空出世，正式开启了龙湖商业在杭州的时代版图。
2022年，龙湖杭州吾角天街顺利开业，标志着龙湖第七座天街的盛大启幕。
过去七年，龙湖以对网格化布局的如一践行、对精细化运营的持续迭代，已成为了杭州商业的“中坚力量”。
刚刚过去的天街店庆，杭城7座天街以11000万销售额圆满收官。
我们从几个龙湖商业在杭州的典型项目中，或许能提供答案。
差异化定位 网格化布局
2015年，龙湖商业在杭州首作——龙湖杭州金沙天街正式开门。作为后续项目的“灵感之源”，开启了金沙湖板块TOD综合体商业的先河，引领下沙区域进入多元商业新时代。
2017年，龙湖杭州滨江天街揭幕，以“时尚先锋”之姿成为滨江板块的“超级流量入口”。近期Dior的入驻、香奈儿山茶花系列巡展落地，助力滨江天街进一步激活了区域消费流量。
龙湖杭州滨江天街店庆季活动现场
继金沙天街、滨江天街两个重磅项目之后，龙湖商业在杭州仍然佳作不断：西溪天街致力于打造“有格调的生活美学购物中心”，营造大城西生活美学地标；独具江南特色的紫荆天街，以“聚邻里活力MALL”的定位，为三墩板块带来了不一样的烟火气；江东天街作为江东首个一站式地铁上盖大型商业中心，以95%首进江东商圈的品牌阵容引领区域商业升级；丁桥天街毗邻桃花湖公园，是丁桥板块第一个真正意义上的商业综合体。
2022年，龙湖首个轻资产天街吾角天街开业，项目定位“X·青年联盟”，身兼网红美食夜宵场、超长待机娱乐场、圈层爱好社交场三重身份，不仅展现出了龙湖对于年轻客群的深度洞察，更体现出其轻重并举的商业把控能力。
龙湖杭州吾角天街开业现场图
回顾龙湖在杭州的商业史，发现其始终坚持差异化定位和网格化布局，紧随城市发展版图，促成了多个原有板块的升级和新兴商业板块的崛起。
首店效应 场景创新 数字化赋能
刚刚结束的2022年超级店庆季，龙湖商业在杭州再度交出了一份闪耀的答卷：营业总额突破11000万，总客流突破120万人次。
作为全国最具经济活力的区域之一，杭州商业市场具有市场变化迅速、品牌焕新频繁、消费者注重细节等特质。
而超级店庆季能持续多年热度不减，这背后，龙湖是怎么做的？
2022年龙湖商业在杭州各天街（含即将）引入的部分新品牌
2022年，龙湖为杭州带来了近300家新店入市，深度焕新杭城消费生活。金沙天街引入了野肆block浙江首店、Manner城东首店等多个首店，滨江天街上半年新开很久以前羊肉串杭州首店、阿杜打边炉杭州首店、哈茶福杭州首店；西溪天街则引入了丝芙兰区域首店、太食獸浙江首店等60余家新品牌。吾角天街引入且孵化了AP FUNLL、chicpark、脱单便利店等60余家首店，将杭州互联网优势引进了实体商业，不断为杭城商业增添新鲜感。
龙湖杭州吾角天街 APFUNLL杭州首店
而以超级店庆季期间活动为例，每座天街的空间场景运营都与自身特质紧密结合。“天街大道双子星”金沙/吾角双天街，本次周年庆牵手联动：murmur&情绪实验室城市首展，引来周边学生客群纷纷打卡；以生活美学为主旨的西溪天街，则跨界阿里公益与新锐艺术家，引入了三个艺文展览，为消费者提供可从容驻足、打卡的大型IP；以亲子家庭客群为核心客群的丁桥天街，嘻一昂響联名音乐节燃爆丁桥。
龙湖杭州西溪天街阿里公益设计博物馆
高颗粒度的精细运营，杜绝简单的重复照搬，让每个项目都保持了自身特色，从而助力超级店庆季活动热度延续，惊喜不断。
杭州既有的数字化优势，龙湖商业也将其发挥到了最大化。滨江天街作为全国三合一珑珠码的首个试点，实现了支付宝和微信的生态打通，再一次拓展了珑珠的想象空间。
龙湖杭州金沙天街珑珠用户超级福利活动现场
步履不停与城共进
2022年，是龙湖携手杭州的第13年，也是杭州第一座天街开业的第7年。
据了解，目前浙江龙湖已有18个在手商业项目，其中杭州已布局12座天街，开业7个天街，未来更有鄞州天街、国芳天街、滨康天街等多个项目蓄势待发，持续拓展商业边界。
商业零售的发展路上，有没有终点？龙湖会继续以行动给出答案：坚定前行，步履不停，每一个节点都值得纪念，每一个节点都是新的起点。
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