中国质量新闻网讯（刘着之）近日，远洋红星长沙天铂一期业主在红网《问政湖南》平台投诉维权，请求复工复产。

图源：红网《问政湖南》平台网站

据投诉网友介绍，该楼盘位于长沙雨花湘府东路与体院路交汇处，百万方大盘近4000户业主，第一期规划ABCD四个区块，其中A、B区合同上标明为2022年10月份交房，只剩下最后不到三个月的时间，B区楼栋在只建成主体结构的情况下，从今年4月开始处于停工状态，只有局部零散几个施工人员敷衍了事，C、D区也几乎处于停工状态，原因已经表明是开发商拖欠总承包商中建五局三分公司的工程款，承包商只能停工，存在严重的烂尾风险。

跟开发商沟通了解情况，一直视业主为对立方，不给任何实质性的答复，与中央“保交楼、稳民生”政策不符，现向各领导反映情况和表达诉求：

从相关权威机构获悉公司目前财务紧张年初已启动紧张状态，年初开始总部就统筹全国项目资金，为规避该楼盘监管资金被挪用，请求各领导要求开发商公布监管资金余额，并且政府重点监督该账户动态。

请各位领导要求项目全面复工复产，确保楼盘保质保量如期交付。向业主公布工程进度表，每周更新施工进度。

前有大肆虚假宣传品牌小学未果，现工程还未竣工，部分楼栋已出现外部油漆墙皮鼓包、外墙装修条脱落、绿化与宣传严重不符现象，工程质量让业主倍感堪忧，望相关主管部门现场勘察。

一期存在烂尾风险，二期正马上开盘预售，在ab区没有按时，保质达标交付前，请相关部门暂缓二期预售证的发放。

图源：红网《问政湖南》平台网站

2022年8月9日，长沙市委办公厅、长沙市住房和城乡建设局对此明确答复。

远洋红星长沙天铂位于长沙市雨花区体院路与湘府路交汇处东北角，建设（开发）单位为长沙星捷房地产开发有限公司，施工单位为中建五局第三建设有限公司，监理单位为湖南格瑞工程建设集团有限公司，该项目一期B地块包括包含20#、22#、23#、24#栋4栋高层、13#、14#、15#、16#、17#、18#、19#、21#栋8栋小高层、12#栋1栋洋房、1栋幼儿园、低层商业、地下室以及其他配套设施。

关于预售资金的问题。经核实，目前该项目监管账户内余额满足重点资金监管要求。长沙市预售资金监管是由市住建局授权市房屋交易管理中心承担，采取银行监管+政府监督模式，2017年1月-2022年8月3日取得预售许可证的，对预售资金实施重点资金监管，监管的比例为项目预售资金总额的25%。重点资金只能用于本项目工程建设，并根据工程进度逐步解控，具体按预售许可证、结构封顶、房屋竣工验收备案和完成房屋所有权首次登记4个节点向监管银行申请使用重点资金。市房屋交易管理中心将继续加强该项目的预售资金监管工作，要求开发企业将项目收取的购房款（包括定金、首付、按揭、尾款等）全额进入监管账户，防止预售资金未进监管账户的情况发生。市房屋交易管理中心将督促监管银行做好预售资金流量和流向监测，督促开发企业做好预售资金的使用等工作，确保资金用于本项目建设，防范房地产项目风险和违约风险，切实维护购房者合法权益。

关于项目进度的问题。“长沙雨花红星。天铂”（一期）B地块项目于2020年6月取得施工许可，开发企业称目前12-24栋已结构封顶并完成内外墙抹灰、外墙涂料施工，洋房公区精装修完成，高层公区完成吊顶，现场门窗、栏杆、消防、水电、园林等单位正在有序施工中。B地块总包中建五局第三建设公司在项目建设过程中因疫情及整体环境原因，存在部分时候劳动力不足的情况，但现在已经初步解决。据了解，开发企业正在积极对接中，与业主建立微信群，建设单位将工程项目进展情况水印照片发至群内。市建设工程质量安全监督站于2022年8月5日就项目施工进度问题约谈了建设单位负责人，项目建设单位远洋集团、承建单位中建五局三公司均为央企、国企背景，必定履行“保交楼，稳民生”的社会责任与国企担当，请各位业主放心。

关于工程质量问题。现项目正在施工中，部分楼栋油漆、外墙装饰条正施工安装，工程质量还需经责任主体单位验收合格后交付业主。关于该项目后期质量安全工作，市建设工程质量安全监督站将会继续做好服务监督，督促该项目的各责任主体认真履行责任和义务。

关于二期预售证发放问题。预售许可证依企业申请，根据法律法规的规定核发。按照依法行政的要求，符合预售许可证核发条件的项目，市住建局须依法核发。市住建局将会同各有关部门，指导督促企业按照企业施工安排和合同约定，按时按质履行交付义务。

图源：红网《问政湖南》平台网站

图源：红网《百姓呼声》平台网站

中国质量新闻网房产频道查询发现，在红网《问政湖南》《百姓呼声》平台上，有不少远洋红星长沙天铂项目被要求“复工复产”投诉。