◎ 来源 | 地产密探（ID：real-estate-spy）

◎ 编辑 | 密探君

昨晚，一则有关重庆“渝北中央公园吾悦广场”的视频在微信朋友圈里疯传，看了让人既震惊不已，又难以置信。

熟悉房地产的晓得，“吾悦广场”是知名“千亿房企”新城控股旗下的综合体项目，也是其近些年与各地议价关键筹码，成为底价拿地及规模突飞猛进的一把利器。

据爆料内容，8月9日是渝北中央公园吾悦广场业主接房日，却意外变成了维权日，从一些业主反映的情况看，涉及该项目诸多个民生问题。

比如层高不够，从4.8米变成4.5米；套内面积普遍缩水3%；总楼层合同31楼，修出来变成了35楼，承诺的落地窗没有了，变成了结构梁，走廊变小了，在外墙的烟道变成了室内等。

注：微信朋友圈业主爆料

8月3日，在“小红书”平台上，曾出现过一个标题为“重庆市渝北区吾悦广场，你们还敢买吗？”的帖子，这位发帖人说，“哎！毕生心血买了个公寓，想着自己住，无良房产，维权之路漫漫兮， 被套牢了， 可能只有妥协了。哎…..”

从其发帖提供的图片看，除了上述民生问题之外，还涉及其他，比如“合同骑缝章对不上且未签字”，“楼上楼下地面是通的”、“楼板厚12厘米”等。

来源：小红书上业主发帖爆料

今年初，重庆市城管局发过一份行政处罚决定书，编号为“渝城违建罚决字〔2021〕311005号”，称“重庆吾悦房地产开发有限公司渝北区空港新城重庆吾悦广场项目，改变建设工程规划许可证及附件、附图进行建设，属于违法建设”。据此处罚重庆吾悦公司近9万元。

这里所说的“渝北区空港新城重庆吾悦广场”，也就是渝北中央公园吾悦广场，是新城控股集团在川渝地区布局的第5座吾悦广场，也是重庆首座。该项目商业去年底开业，在重庆意义如此重大，势必更应该倾心打造整个业态才对。

然而，渝北中央公园吾悦广场被业主曝出如此诸多的问题，确实让外界难以置信，从业主提供的视频看，该项目工作人员疑似野蛮对待业主，让人颇为震惊，匪夷所思。

目前，在“重庆渝北吾悦广场”及项目公司“重庆吾悦房地产开发有限公司”微信公众平台等官方平台上，外界暂未看到针对此事的相关说明或解释等。

当前，楼市处于低谷，正在缓慢复苏的路上，购房者对很多房企本就信心不足，如果此时再让买了房的业主寒心，就不怕影响到后续在重庆等核心城市的口碑及销售吗？

近日，新城控股披露今年7月单月合同销售额约108.9亿元，同比下降35.5%；销售面积约107.87万平方米，同比下降30.58%。前7个月总合同销售额约760.5亿元，同比下降43.48%；总销售面积约765.07万平方米，同比下降38.42%。

虽然同类房企的销售也出现了不同程度的下跌，但此时无疑正是全方位“重塑信心”的攻坚期，无论是融资端，还是销售端，抑或楼盘质量，等等，都应高度重视。