来源：中国基金报

作者：泰勒

　　据第一财经报道，近日，杭州市规划和自然资源局正式挂出了第三批集中出让土地，此次挂牌的部分地块降低了地价、提高（未来楼盘）售价。

　　本批次地块的最高溢价率为10％，较第二批非“竞品质”地块的溢价低了5个百分点。但更受到关注的则是杭州的原有新房限价被打破，多个板块限价普涨。涨幅最高的板块，每平米涨了2000元，比如：

　　艮北牛田板块，精装房限价从42400元/平方米涨到了44400元/平方米；

　　萧山市北板块，从37500元/平方米涨至39500元/平方米。

　　大江东板块则涨了1500元/平方米，精装房限价从19800元/平方米涨到了21300元/平方米，

　　萧山蜀山板块从28300元/平方米涨至30000元/平方米，涨幅达到1700元/平方米。

　　此外，还有不少板块单价涨了数百元。

　　杭州市住房保障和房产管理局回应称是为了逐步消除一手二房价格倒挂差、抑制投机炒房。

　　据澎湃新闻报道称，一位长期关注杭州房地产市场的房企人士表示，现在是拿地的好时机，我们对此次推出的地块进行了测算，即使是所有地块达到政府设置的最高限价，净利润仍有10％，最高的约15％，这是很高的利润水平，是首批供地时大家不敢想的水平。