安静的村庄开始传来叮叮当当的声音，拆迁队陆续进入，石家庄郄马镇拆了！

近两天，你是不是也和血拼哥一样，被郄马镇南、北郄马村拆迁的信息刷屏了。有人说这可能是石家庄拆迁速度最快的城中村了。

与此同时，关于这片区域之上即将崛起的“南部新城”再次甚嚣尘上。

正在拆迁中的南郄马

那么，南、北郄马村拆迁情况究竟如何？血拼哥第一时间赶赴现场一探究竟。

旧村“消失”前：忙碌热闹的“拆迁产业链”

高价回收旧家电、旧电瓶、暖气片……

大喇叭往三轮车上一架，顺着拥挤的小巷，吆喝声此起彼伏。

还未进入南郄马村，道路便被村民们搬家的车，堵得水泄不通。街道上满是散落的旧物、旧家电，回收铁铜铝的牌子靠在挖掘机一旁，一辆辆搬家车队在拥挤的巷子里，排着长长的队……

村民正在卖废旧用品

村内到处都在回收废品

路口随处可见租房宣传

在南、北郄马村内墙上，随处可见张贴的租房、搬家、老年公寓的小广告。汽车车窗、路面围挡、破损的墙壁缝隙里塞满了卖房子的传单。

搬家公司奔涌而至

街市依旧

装满暖气片的货车

收废品的、搬家公司的、租房的、商户打折促销的，形形色色的人一瞬间涌入，在即将“消失”的南、北郄马街道上，出现了繁忙热闹的场景。这是每个拆迁村搬迁时都会出现的产业链。

拆迁加速度：商户停业 学校一天拆完

在现场，血拼哥看到不少村民正在搬运家中旧物进行变卖，一辆辆的三轮车穿流在街巷里。

南郄马村村民正在搬家

街道上，超市、烟酒店、冷鲜肉店等商户门前全部贴上了“停业”的通知，打折处理的商品一排排摆在门前。

商铺门前处理的商品

血拼哥进入一家母婴超市店，据店员介绍，商铺如今还在正常营业，商品全部打折甩卖，货架几乎被抢购一空。

超市打折甩货，商品几乎被抢购一空

在一家烟酒店，老板向血拼哥倒起了苦水：“拆迁速度太快了，周边房租坐地起价，原来商铺租金八千到一万就行，现在得掏五、六万，重新选址营业难上加难。” 据了解，按照通知，南郄马的商铺要在11月17日前搬离。

南郄马街道

从现场来看，南郄马村的养老院、村委会、卫生所等单位率先进行了拆除。

村委会办公楼已经拆除完毕

卫生所拆除完毕

养老院正进行拆除

据悉，南、北郄马自11月6日开始启动拆除，十几天的时间，村内大部分公建配套、单位已经拆平。

航拍南郄马村率先启动的拆迁区域

与此同时，北郄马村也在推进拆迁，率先拆除的是北郄马学校。

北郄马村街道上钩机已经就位

准备拆迁的北郄马学校

11月14日血拼哥来到北郄马学校，拆除工作刚刚启动。一天之后，也就是11月15日，血拼哥再次来到北郄马村学校，教学楼已经变成平地，拆迁速度非常之快。

北郄马学校一天拆平

血拼哥从南郄马村民口中了解到，村里目前正在签订安置补偿协议，住房拆迁也快了，补偿标准为每户280㎡住房加30万补偿款，三年回迁。

“其实我们这两个村算是拆迁改造晚的了，但是突然就要搬走，还是会留恋。”从村民口中，血拼哥听到了唏嘘感慨。

目前来看，南、北郄马大规模拆迁一触即发。对于这片土地上的居民来说，总会有难舍故土的情感，同时也在期待未来。

夕阳之下，等待拆除的南郄马村征收房屋

新城正崛起：千亿级产业集群大规划

南、北郄马拆迁背后是石家庄城市发展正在酝酿的大规划。

航拍下的南、北郄马

说到南、北郄马拆迁，大家都说这里要建“南部新城”。事实上，“南部新城”是整个高新区生物医药产业园的一部分。

今年8月，在市第十一次党代会上，石家庄提出了经济总量过万亿等“七个大跃升”的奋斗目标，明确了打造新一代电子信息、生物医药、现代食品、商贸物流、装备制造等5个以上千亿级产业集群。高新区生物医药产业园就是其中之一。

郄马镇所在的位置是高新区生物医药产业园的核心区域。隶属于郄马镇的南、北郄马拆迁只是个开始。

从控规动态维护方案上可以看到，高新区生物医药产业园范围为信工路-燕山大街-南三环-环城水系围合区域，面积16.30平方公里，约合24450 亩。

按照规划，将郄马镇 7 个旧村集中安置到西侧，紧邻外环水系。宋营镇的韩通和八方村安置到园区外的仰陵片区。东侧形成产业集聚区。沿仓丰东路、仓宁东路等主要道路建设生态绿道网络，形成高品质的生产生活空间。

高新区生物医药产业园主要打造的是高规格的产业集聚区。另外，也包括高标准的居住生活区，解决拆迁安置，这部分是大家所说的“南部新城”。

南、北郄马旧村原址规划的是产业用地，加上其他旧村搬迁共腾退大约3120 亩土地。产业部分怎么规划呢？北部利用环城水系和公园的景观优势，规划为创新研发区，打造成展示生物医药产业区创新活力形象的窗口，中、东部规划为医药生产片区和高端医疗器械制造片区，南部依托交通优势，规划为包装材料、物流为主的产业配套片区。

再来说一说居住生活区，也就是占地1300亩的“南部新城”。

规划中提到，构建高品质、产城融合的生活社区，高标准配置各类公服设施和绿地，构建 2 个15分钟生活圈居住区，实现公共服务全覆盖，打造全国高品质生活示范区。

南部新城整体规划鸟瞰效果图

南部新城四大区域划分

南部新城周边路网

从规划来看，“南部新城”位于整个生物医药产业园的西侧，紧邻环城水系、泊水公园、南三环，环境和交通不错；内部规划了运动主题公园、体育馆、养老院、文化活动中心、大型商业中心、5所幼儿园以及小学、中学，配套比较丰富。

可以看出，村民的回迁安置有了更高的标准。在2021年11月5日南部新城建设指挥部《致村民们的一封信》中也提到，南、北郄马两村回迁楼交房日期为2024年11月15日前，地址在仓宁东路以南、天山大街以西、台上街以东、南三环以北，占地约1300亩，规划容积率2.0，住宅最高层数控制在18层，回迁安置住宅16962套，得房率较常规户型提高8%。此前有消息表明，南部新城已由高新区管委会国有企业昌泰集团介入开发。

“强省会”战略之下，区域发展迎来新机遇。千亿航母级产业集群强势落地，石家庄城市高质量发展迈向新阶段。而今旧村变迁，曾经居住在这里的村民将走向新的家园。

三年之后，这里又是一片新天地。

责任编辑：王萌

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