物管不肯走？贵阳这个小区物业合同到期10个月，业主大呼不同意
人民资讯2021-11-07 22:42
「本文来源：百姓关注」
贵阳市白云区有一个
叫做“蓝天白云”的小区，
去年12月31号，
小区的物管公司
和小区的服务合同就到期了。
可现在10个月过去了，
小区的物管公司却始终没能撤走。
对此，业主们不答应了。
小区业主 任女士：不满意，一点都不满意，因为他们来了这么多年，我们这个小区已经乱成这个样子。特别是大门，全部搞得乱七八糟的。还有停车位，地下停车位，地上全是灰，坑坑洼洼。
小区业主 张先生：打扫卫生一开始是租给别人了，叫物管的队长来管。原来是八个人，他最后搞成四个人，你们自己想一想这个卫生环境是怎么样的？
说起小区的至信物业公司，
业主们的意见确实不少。
而这件烦心事已经有些日子。
去年，小区业委会集体辞职，新的业委会又没有成立，所以在去年年底，物业服务合同到期后，是和至信物业续约，还是选聘新的物管公司，就一直悬而未决。于是，至信物业仍实际承担着小区的物管工作。
直到今年的8月28号，
至信物业发出通告，
表示将于9月10号撤出小区。
小区业主 吴女士：8月31号在泉湖街道办的18楼会议室召开会议，当时讨论的结果是，他们给的10天的时间太短了。居委会和街道办觉得他们在筹备新的（物业公司），给我们招物业公司肯定来不及，他们就要求至信物业服务两个月，到10月31号再撤场。
随后，辖区同心居委会进入蓝天白云小区进行了入户调查，在小区的592户业主中，有105户同意跟至信物业续约，有135户持中立意见，有241户则提出要更换物管公司。
小区业主 吴女士：同心居委会也将这个公告在我们小区的各个单元门上进行了张贴，就是说想选聘新的物业公司进行管理。公告一个星期之后，同心居委会又再一次下公告，要求全体业主推选物业公司，去进行报名参与小区招投标工作。
10月25号，在居委会的组织下，
有5家物管公司到场参与了竞标，
在部分业主代表的见证下，
也挑选了其中3家进行公示，
最后将召开业主大会
选出一家公司来接手小区的物业工作。
小区业主 吴女士：也通知了这三家物业公司，说他们入围参选竞标的过程了。但是一直到昨天10月31号，我们没有看到新的物业公司来竞选，也没有看到新的物业公司进来服务，也没有看到交接工作。
更让业主们没有想到的是，11月1号一早，大家就在单元楼的铁门上，看到了居委会发布的新通知，通知说根据《贵州省物业管理条例》的第七十一条，至信物业的撤离应该提前三个月告知，所以要求至信物业要继续服务到12月1号才能撤离，却对新物管公司的选聘，只字未提。
小区业主 吴女士：贵州省物业管理条例第71条，提前三个月告知业主的话，这个是在合同期服务期之内才是提前三个月，但是我们和至信物业的服务的合同已经于2020年的12月31号已经终止了。所以说我们认为他套用这个法律条款不合理。还有物业公司的副总在现场达成一致意见，同意了只服务到10月31号，我们对这个期限已经进行了约定了，为什么现在要反悔，我们也不懂。
随后，记者和业主们
一起来到了至信物业公司的服务点，
不过工作人员建议，
具体的事情还是要向居委会进行咨询。
于是记者又和业主们
来到了同心居委会，
不巧的是居委会的
党总支书记王敏因公外出了，
记者只能通过电话联系了对方。
（电话采访）同心居委会党总支书记 王敏：相当于就是马上面临的就是物管马上没有了，业委会也没有，不管是安全还是居住，我们都很着急。因为去年业主委员会集体辞职，我们（居委会）就代行使业委会职责
王敏说，一个居住着592户居民的小区，如果没有物管，肯定会有各种各样的问题，所以之前才在相关部门的协调下，让至信物业继续服务到10月31号。
但是在10月25号，公示了三家候选物管公司之后，又有业主提出了异议。情况出现了变化。
（电话采访）同心居委会党总支书记 王敏：有业主说五家选三家这个程序也错了，要告知所有的居民，让他们有个判断，不是三两个居民就能代表大家做这个判断。不符合要求我们就重新来，既然有错我就改，当务之急是要召开业主大会。
正因为新物管的选聘工作得重来，
才不得不让至信物业
再继续服务一个月。
（电话采访）同心居委会党总支书记 王敏：是我去恳请人家，请他们给我点时间，请他们严格按照物业管理的条例来执行。人家昨天保安没撤，卫生队员都撤了，现场打电话安排喊人家今天回来上班，居委会的初衷主要是怕小区无序管理。
王敏表示，接下来居委会
会合理合规地推进
新物管公司的选聘工作。
同时也希望蓝天白云小区
能尽快成立新的业主委员会，
管理小区的相关事务。
记者：张军 实习记者：陶淋园
编辑：张雅晶
编校：孙志丹 审发：石昌晗
你可能还想看
举报/反馈
0
0
收藏
分享
