重庆三大桥一隧道今天同时贯通，买了这些板块房子的人，偷着乐了！
上游新闻2021-09-26 13:22
重庆城市公共交通建设一头连着民生、一头连着发展。
今天（9月26日），期待已久的“三桥一隧”（蔡家嘉陵江大桥、礼嘉嘉陵江大桥、水土新城大桥、土主隧道），提前3个月集中建成完工。今天18时至28日21时，市民可步行登上这三座大桥将进行“踩桥活动”，游览风景、拍照打卡等，期间暂不开放车辆交通。据重庆市住房城乡建委消息，“三桥一隧”将于9月29日零时起，对社会车辆开放通行。
众所周知，重庆不仅是山城更是“桥梁之都”，细数重庆境内，差不多有14000多座桥梁和隧道。重庆还凭实力拿下了约17项世界桥梁记录：世界上最长的跨度钢拱桥、世界上最长的公路铁轨两用拱桥、世界上第一座斜拉桥等。
城市新区建设本就不易，但交通大动脉的贯通却能注入强大动力。破除交通瓶颈后，重庆哪些区域将迎来大发展呢？
（摄影/甘侠义）
蔡家嘉陵江大桥
最快15分钟！北碚驾车到照母山
蔡家嘉陵江大桥及引道工程北接蔡家智慧新城代家院子立交，南接两江新区礼嘉组团金山寺立交。线路全长约3.42公里，双向8车道，设计时速60公里每小时。
（摄影/甘侠义）
大桥建成后，将快速连接两江新区水土新城、蔡家智慧新城、西部（重庆）科学城北碚园区、礼嘉智慧新城等，进一步加速重庆市中心城区的融合，促进沿线经济发展。
届时，市民开车从北碚到照母山片区最快只需15分钟，有望缓解渝武高速的通行压力。
水土新城大桥
加快水土和蔡家的开发建设
水土新城大桥南起蔡家智慧新城，北接水土云汉大道，全长5.03公里，双向6车道，设计时速60公里每小时。工程主要建设内容包括大桥主桥、引桥及南北桥头引道，其中主桥长776米，宽31.8米。
（摄影/甘侠义）
水土新城大桥是连接两江新区水土组团与蔡家智慧新城的重要交通要道，是水土连接快速路网最为便捷的通道。项目建成后，将有利于构建北碚区城市骨干路网、改善水土和蔡家组团南北向交通、缓解城市交通压力，对加快水土组团和蔡家组团的开发建设具有重要意义。
礼嘉嘉陵江大桥：
实现科学城、两江新区等地区互联互通
礼嘉嘉陵江大桥是重庆市快速路二横线西段项目的控制性工程。大桥全长785米，双向8车道，设计时速80公里每小时。
（蔡家嘉陵江大桥。摄影/甘侠义）
礼嘉嘉陵江大桥是“结构设计特别复杂、施工工艺特别复杂、施工环境特别复杂”的桥梁。通车后，从大学城到两江新区礼嘉地区最快只需15分钟车程，北碚童家溪到两江新区礼嘉片区最快只需要5分钟，可实现西部（重庆）科学城、两江新区、国博中心、江北机场等地区的互联互通。
土主隧道：
串联沙坪坝、北碚及两江新区
土主隧道是重庆市快速路二横线西段项目的控制性工程。重庆市快速路二横线西起于沙坪坝区绕城高速渝西立交，穿中梁山，经北碚童家溪跨嘉陵江，止于两江新区礼白立交，横贯沙坪坝区、北碚区和两江新区。为单向3车道隧道，设计时速80公里每小时。
（土主隧道。摄影/甘侠义）
土主隧道把沙坪坝、北碚及两江新区串联起来，建成后将为中梁山隧道、大学城隧道、双碑隧道减压，为高家花园大桥、双碑大桥分流，增强主城中心城区对渝西地区的辐射作用，为重庆城市西进创造更好条件。
“三桥一隧”通车后，这些区域受益最大！
在领域机构董事、总经理刘兵看来，随着“三桥一隧”的贯通，成功将重庆当下最火和未来最具发展潜力两大区域成功链接在了一起，并且都是重大利好。
一个是西区的高新区（科学城），一个是北区的两江新区，政府对两个区域的战略定位都非常高，代表重庆未来的发展方向。两江新区现在被定为旗舰，明确其要做“高质量发展引领区、高品质生活示范区”，这是对建成区的殷切希望；科学城则寄托着重庆的未来：创新的策源地发动机。
而区域内最受益的板块，包括礼悦板块、井双板块、蔡家板块、大学城板块、西永板块、水土板块等。
隔着一座桥，房价竟相差好几千！
重庆是一座多组团、多中心、多板块的城市，这些板块被大山大河隔开，各自为王，各自有自己的中心，重庆的房价也没有雨露均沾。一桥之隔，同物业类型的房价差距大约在20%-40%之间。
比如：蔡家嘉陵江大桥联通的蔡家和礼嘉。
在铭腾机构统计的1-8月商品房成交top10组团的数据中，礼嘉建面单价约14700元/㎡，蔡家建面单价约12000元/㎡，差距2700元/㎡。
若同样是一套建面约120㎡的洋房，蔡家总价低了32.4万。
记者又选取了更有代表性的两个楼盘进行对比。蔡家的阳光城悦江山和礼嘉的金融街嘉粼融府，两个楼盘都位于蔡家嘉陵江大桥，更是隔江遥望。从品牌知名度来看，差异不大。
在同一洋房业态中，阳光城悦江山建面均价15500元/㎡，金融街嘉粼融府建面均价21100元/㎡，单价差异5600元/㎡。
若同样是一套建面约120㎡的洋房，阳光城悦江山便宜了67.2万。这个价格差异又是一套房的首付了。
又如重庆快速路二横线西段工程西连渝蓉高速和绕城高速，经大学城、物流园，通过土主隧道穿越中梁山，然后在井口经礼嘉大桥跨越嘉陵江，东接两江新区礼嘉片区。
土主隧道和礼嘉嘉陵江大桥的贯通，影响最大的则是西永板块、井口板块和礼嘉板块了。
据铭腾机构7月发布的2021年最新的房价地图，显示，井口房价在1.2W~1.4W，西永房价在：1.4W~1.7W，礼嘉房价在1.7W~2.0W。
（摄影/甘侠义）
在重庆大力发展高新区、科学城的背景下，西永房价上涨明显。但板块相离最近井口和礼嘉房价差异明显，高达5000-6000。
但随着“三桥一隧”的贯通，暂时处于价格洼地的板块如蔡家、水土、井口、西永等，迎来重大利好，和其他区域的价差可能会逐步缩小。而前期已经在这些板块置业的客户无疑成为了最大受益者。
值得一提的是，“三桥一隧”通车后，对几大板块都会带来不同程度的利好。特别是现在重庆正全力打造的两江新区和高新区连接起来后，更便于融合发展。
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