北外滩不止有好风景！这些“月亿楼”背后有什么奥秘？
上海虹口shhk2021-07-21 20:03
今年1-6月
虹口区主要经济指标持续向好
一般公共预算收入实现98.67亿元，同比增长35.3%
完成年初预算数的78%
同比增速和完成进度分别位居中心城区第二和第一
伴随着金融、航运、现代商贸业、专业服务业、信息服务业，文化创意产业六大产业“全线飘红”，占到全区税收总量半壁江山的楼宇经济增速迅猛。上半年楼宇三级税收同比提升60.3%，全区24幢税收亿元楼、两幢税收月亿楼进一步聚势赋能，为虹口高质量发展提供了强有力的支撑。
楼宇经济是推动区域经济高质量发展的重要载体。上半年楼宇经济跳跃式上升得益于虹口紧紧围绕“2+4+X”产业体系依托北外滩平台强化招商引资，突出金融、航运两大主导产业，大力发展现代商贸、文化创意、专业服务、信息服务四大重点产业，构建了具有区域特色优势的现代产业体系。招大引强后劲十足为加大招商力度，虹口区四套班子领导与各投资服务分中心建立结对机制，各产业部门主动对接，安排专人抓落实，及时反馈办理进度。同时优化“1+4+4”招商服务模式，区投促办加强统筹，着力构建全区投资促进工作的“四梁八柱”、各产业部门、投资服务分中心和功能类国企各司其职，不断延伸招商信息触角，形成了反应灵敏、行动高效的精细化招商信息感知网络。
据统计#
去年本区通过四次集中签约，引进了注册资金3000万元以上的重点项目318个，累计吸引投资额超1200亿元，香港华兴资本、新加坡城市发展集团等一批跨国总部企业的投资项目先后落地。
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今年上半年虹口又新增各类高能级企业总部10家，新引进企业2369户，其中注册资金3000万元以上企业达157户。
大项目、大产业带动效果显著。以新落户的中远海运集装箱运输有限公司为例，由于今年上半年全球集装箱运输市场持续走高，该企业营收节节攀升，使所在的远洋大厦税收一举突破月亿大关。北外滩全面起势平台强自去年4月份北外滩新一轮发展启动以来，虹口先后召开北外滩开发建设全球宣介会和上海·虹口-北外滩推介会暨外资商贸企业圆桌会议，向全世界介绍北外滩打造“新时代都市发展新标杆”、核心功能重要承载地、新发展理念实践区的宏伟蓝图。北外滩的未来充满想象力，国内外知名产业投资公司、独角兽企业和外资知名公司不请自来。虹口紧抓这前所未有的机遇，以上海白玉兰广场、北外滩来福士广场等一批高品质外资楼宇为重要载体，充分发挥其国际化招商、行业影响力等优势，形成外资“以商招商”促进机制，打造北外滩国际品牌集聚高地。金光APP集团、财通证券、德国宝马、日本日产、瑞典沃尔沃等优质项目相继落地白玉兰广场。
据统计#
2021年上半年白玉兰广场楼宇税收同比增幅达142%，成为新晋税收月亿楼。
白玉兰广场持有方——上海金港北外滩置业公司常务副总经理樊孝通表示，这些来之不易的成绩，跟虹口良好的营商环境是分不开的。2018年虹口区与上海金港北外滩置业公司在白玉兰广场20楼合作开出了浦西最高的党群服务站，政府导入丰富的政务、社区资源，使其成了全市首个接入社区政务专线、让楼内白领“足不出户”零距离享受社区事务受理服务的楼宇党群服务示范站，服务站 “月月有主题，周周有安排，天天有活动”，听讲座、做手工、学瑜伽……这里成了企业白领的“心灵栖息地”。
党群服务站因此也成了白玉兰广场招商的一块金字招牌。让白玉兰广场企业安心的还有虹口的楼长制度。有了困难，企业可以第一时间通过楼长的“穿针引线”，便捷地接触到政府各个职能部门，大大加快了企业的办事效率。集团军服务好评度高“人才引进怎么办理？居转户有哪些规定”，日前区投促办协同区人才服务中心相关业务专员走进宝钢资源控股（上海）有限公司开展针对性上门服务，“一对一”推送政策，“点对点”上门指导。“无事不扰，有求必应”，可以说虹口服务已经渗透到了企业发展全生命周期。
据介绍，去年区投促办就以“企航北外滩”为品牌，举办了近10场活动，并同步开展线上直播，累计吸引8000余人在线观看，搭建了“企企对接、政企互动”的合作交流平台。
区领导多次与重点企业面对面了解诉求，帮助解决困难。今年政务服务进楼宇（园区）被纳入“企航北外滩”活动。由区投促办牵头各职能部门以及社会第三方机构共同参与，组成近百人服务团队，强化全区企业服务“集团军”模式，依托楼宇内企业服务驿站举办了“我为群众办实事，劳动合同履行变更争议的理解与适用法律专题讲座”“普惠金融助力小微企业战胜疫情、复工复产的线上服务”等近30场主题活动，就企业关注的劳动政策、融资问题、税务政策等个性化需求组织政府部门进一步深入楼宇（园区），贴身服务企业，打通了服务企业“最后一公里”。
除了“企航北外滩”平台，虹口还推出了多项创新举措服务企业。如4月份虹口针对重点企业开设了24小时不打烊、AI“智能导引员”、VIP预约服务、多部门联合办公的 “北外滩企业服务中心”，将公安、科委、人社、税务等涉及全区29个部门1061项审批服务事项整合成一个“服务超市”，让企业就近办理。又譬如7月份开业的北外滩来福士商业广场，虹口推出的“一楼一事办”2.0版本集合多个政府审批部门，集团军进驻楼宇，让200多家商户体验到了“捧在手心里的服务”。
下半年虹口将加大“走出去”“引进来”招商工作力度，健全完善“政策储备库”，让招商引资和服务企业更规范、更科学、更高效，用活用好“政策计算器”，让政策能够精准匹配推送企业，确保完成“全年新引进注册资金1亿元以上企业79家”的目标。
区投促办相关负责人表示，下一步将从聚焦在建楼宇强化服务前置、聚焦北外滩楼宇强化功能品牌打造、聚焦存量楼宇强化分类精准施策三方面进一步推动楼宇产业集聚、业态优化和功能升级。针对目前在建的8幢商务新楼，部门将通过分类纳入“楼长制”管理服务范围，提前介入、强化联动，实施楼宇全过程闭环式招商服务。就存量楼宇，相关单位将“精准服务推动能级提升一批、政策引领促进转型发展一批等。
北外滩沿江一线楼宇是稀缺资源，更是虹口楼宇经济发展的重中之重。虹口高度重视北外滩楼宇的开发建设，将秉持“打好北外滩王牌、用好北外滩平台”的原则，在北外滩每个沿江写字楼布局会客厅，预示今后的北外滩不仅是看风景的绝佳舞台，更是展示产业形象的一流舞台。同时，虹口还将在北外滩楼宇内积极打造超级总部基地、打造特色产业基地、打造服务品牌基地以发挥雁阵效应，形成独特的楼宇生态圈，真正为虹口楼宇经济高质发展注入新动能、迸发新活力、实现新绩效。
记者：殷建华
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